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KaufDoppelhaus

VENDO CASA EN SAJONIA TERRENO DE 846,116 M2

Sajonia, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

GelegenheitHohe RenditeNeu

US$ 210.000

31% unter dem Median

US$ 490,7/m²≈ Gs. 1271,1 M

2Schlafzimmer
3Badezimmer
1Stellplätze
428 m²Wohnfläche
846 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%97
Lage 25%68
Rendite 25%100
Risiko 15%100
Preis/m² ImmobilieUS$ 491/m²
Median der ZoneUS$ 707/m²

31% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite13,9% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 2.424/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 302.657

≈ Gs. 1832 M

Geschätzte SpanneUS$ 275,1 k–US$ 328,7 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENDO CASA EN SAJONIA TERRENO DE 846,116 M2 A metros de la Avda Carlos Antonio López * Dimensiones: 13 x 73 mts * Superficie Terreno: 846,116 m² * Superficie Construida: 428 m² Planta baja: Sala con chimenea Comedor social Baño social Sala comedor intimo Cocina 2 habitaciones Baño familiar Habitación en suite (tipo hospitalaria) Galería Casa de servicio (2 habitaciones con baño) Amplio Patio Cochera techada para 1 vehículo Entre piso Oficina privada con entreda independiente Planta Alta 2 habitaciones Baño familiar

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
846 m²
Wohnfläche
428 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
3
Stellplätze
1

Kosten

Preis
US$ 210.000

Lage

Viertel
Sajonia
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 2.303/Monat
ROI12,5%
Cap Rate13,2%
Bruttorendite13,9%
Nettorendite12,5%
Amortisation8 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 220,5 k
Effektive Miete
US$ 2,3 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 25,5 kJahr 2: US$ 61,9 kJahr 3: US$ 98,6 kJahr 4: US$ 135,7 kJahr 5: US$ 173,2 kJahr 6: US$ 211 kJahr 7: US$ 249,3 kJahr 8: US$ 288 kJahr 9: US$ 327,1 kJahr 10: US$ 366,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 218,4 kUS$ 27,6 k—US$ 218,4 kUS$ 25,5 k
2US$ 227,1 kUS$ 55,3 k—US$ 227,1 kUS$ 61,9 k
3US$ 236,2 kUS$ 82,9 k—US$ 236,2 kUS$ 98,6 k
4US$ 245,7 kUS$ 110,5 k—US$ 245,7 kUS$ 135,7 k
5US$ 255,5 kUS$ 138,2 k—US$ 255,5 kUS$ 173,2 k
6US$ 265,7 kUS$ 165,8 k—US$ 265,7 kUS$ 211 k
7US$ 276,3 kUS$ 193,4 k—US$ 276,3 kUS$ 249,3 k
8US$ 287,4 kUS$ 221,1 k—US$ 287,4 kUS$ 288 k
9US$ 298,9 kUS$ 248,7 k—US$ 298,9 kUS$ 327,1 k
10US$ 310,9 kUS$ 276,3 k—US$ 310,9 kUS$ 366,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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