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KaufDoppelhaus

Duplex Moderno en San Vicente, Asuncion

San Vicente, Asunción

Neu

US$ 160.000

3% unter dem Median

US$ 1,1 K/m²≈ Gs. 968,5 M

3Schlafzimmer
1Badezimmer
150 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%63
Lage 25%88
Rendite 25%73
Risiko 15%100
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.067/m²
Median der ZoneUS$ 1.094/m²

3% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite6,8% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 900/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 164.108

≈ Gs. 993,3 M

Geschätzte SpanneUS$ 133,4 k–US$ 181,4 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Este espectacular dúplex Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com en venta, situado en la calle El Carmen casi Tte 1ro Luis Tuya, ofrece un espacio moderno y acogedor que se adapta perfectamente a tus necesidades residenciales. Con un total de 173 metros cuadrados de área habitable, distribuido en varios niveles, esta propiedad resalta por su buen estado y excelente distribución. El terreno abarca unos generosos 150 metros cuadrados, con dimensiones de 7.5 x 20 metros, ofreciendo un proyecto de 3 dúplex en un amplio espacio tanto en el exterior como en el interior. Detalles PLANTA BAJA - Estar /comedor -Lavadero - Cocina - Quincho -Amplio patio -1 Baño PLANTA ALTA -3 dormitorios (1 Suite) - Estar - Balcon - 1 baño familiar Inversion: USD 160.000

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
150 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1

Kosten

Preis
US$ 160.000

Lage

Viertel
San Vicente
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 855/Monat
ROI6,1%
Cap Rate6,4%
Bruttorendite6,8%
Nettorendite6,1%
Amortisation16,4 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 168 k
Effektive Miete
US$ 855/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 8,7 KJahr 2: US$ 25,6 kJahr 3: US$ 42,8 kJahr 4: US$ 60,2 kJahr 5: US$ 78 kJahr 6: US$ 96 kJahr 7: US$ 114,4 kJahr 8: US$ 133,1 kJahr 9: US$ 152,1 kJahr 10: US$ 171,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 166,4 kUS$ 10,3 k—US$ 166,4 kUS$ 8,7 K
2US$ 173,1 kUS$ 20,5 k—US$ 173,1 kUS$ 25,6 k
3US$ 180 kUS$ 30,8 k—US$ 180 kUS$ 42,8 k
4US$ 187,2 kUS$ 41 k—US$ 187,2 kUS$ 60,2 k
5US$ 194,7 kUS$ 51,3 k—US$ 194,7 kUS$ 78 k
6US$ 202,5 kUS$ 61,6 k—US$ 202,5 kUS$ 96 k
7US$ 210,5 kUS$ 71,8 k—US$ 210,5 kUS$ 114,4 k
8US$ 219 kUS$ 82,1 k—US$ 219 kUS$ 133,1 k
9US$ 227,7 kUS$ 92,3 k—US$ 227,7 kUS$ 152,1 k
10US$ 236,8 kUS$ 102,6 k—US$ 236,8 kUS$ 171,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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