ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 5
KaufDoppelhaus

EN VENTA DÚPLEX DE 3 DORMITORIOS EN CARMELITAS...!!!

Carmelitas, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

GelegenheitNeu

US$ 220.000

27% unter dem Median

US$ 1,1 K/m²≈ Gs. 1331,7 M

3Schlafzimmer
2Badezimmer
2Stellplätze
196 m²Wohnfläche
180 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%93
Lage 25%68
Rendite 25%70
Risiko 15%100
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.122/m²
Median der ZoneUS$ 1.547/m²

27% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite6,5% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.183/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 303.214

≈ Gs. 1835,4 M

Geschätzte SpanneUS$ 249,5 k–US$ 324,5 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

A pasos de Casa Rica y a solo una cuadra y media de la Avda. Molas López. Superficie de terreno: 180 m² (6x30 mts) Superficie de construcción: 196 m² Detalles: Planta Alta: 3 Dormitorios (1 en suite con vestidor y balcón), estar íntimo acogedor. Planta Baja: Living/comedor amplio y com. El Clasificado en Paraguay luminoso, cocina amoblada (independiente), galería techada con parrilla, patio con piscina, área de servicio completa (lavadero, habitación y baño), cochera para 2 vehículos. Precio de venta acorde con el mercado. Documentos al dia y listos para transferir. Contactanos para más info.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
180 m²
Wohnfläche
196 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
2

Kosten

Preis
US$ 220.000

Lage

Viertel
Carmelitas
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.124/Monat
ROI5,8%
Cap Rate6,1%
Bruttorendite6,5%
Nettorendite5,8%
Amortisation17,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 231 k
Effektive Miete
US$ 1,1 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 11,3 kJahr 2: US$ 33,9 kJahr 3: US$ 56,9 kJahr 4: US$ 80,3 kJahr 5: US$ 104,1 kJahr 6: US$ 128,3 kJahr 7: US$ 152,9 kJahr 8: US$ 178 kJahr 9: US$ 203,5 kJahr 10: US$ 229,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 228,8 kUS$ 13,5 k—US$ 228,8 kUS$ 11,3 k
2US$ 238 kUS$ 27 k—US$ 238 kUS$ 33,9 k
3US$ 247,5 kUS$ 40,5 k—US$ 247,5 kUS$ 56,9 k
4US$ 257,4 kUS$ 53,9 k—US$ 257,4 kUS$ 80,3 k
5US$ 267,7 kUS$ 67,4 k—US$ 267,7 kUS$ 104,1 k
6US$ 278,4 kUS$ 80,9 k—US$ 278,4 kUS$ 128,3 k
7US$ 289,5 kUS$ 94,4 k—US$ 289,5 kUS$ 152,9 k
8US$ 301,1 kUS$ 107,9 k—US$ 301,1 kUS$ 178 k
9US$ 313,1 kUS$ 121,4 k—US$ 313,1 kUS$ 203,5 k
10US$ 325,7 kUS$ 134,9 k—US$ 325,7 kUS$ 229,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien