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KaufLagerhalle

Vendo deposito en excelente ubicación. Sobre Ruta 1. km 21. En esquina. Lugar estratégico…

Posta Ybycua, Capiatá

Hohe RenditeNeu

US$ 145.000

US$ 385,6/m²≈ Gs. 877,7 M

376 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Index aus den Daten der Anzeige berechnet. Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%78

Rendite 25%100

Risiko 15%80

Preis/m² ImmobilieUS$ 386/m²

Median der Zone—

Gesch. Bruttorendite10,3% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 1.242/Mon.

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Vendo deposito en excelente ubicación. Sobre Ruta 1. km 21. En esquina. Lugar estratégico de fácil acceso y alto transito. Zona Cavallaro. La propiedad cuenta con un tinglado de 14metros de ancho por 30metros de largo. El tinglado cuenta con instalación eléctrica trifásica. Un baño. Terreno de 14 x 30 metros y 376 m2 de superficie. Apto para todo tipo de negocios. Excelente oportunidad de inversión. https://maps.app.goo.gl/pArJZ466oBrJekT59

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück: 376 m²

Kosten

Preis: US$ 145.000

Lage

Adresse: Ruta Mariscal Lopez - Ruta nro. 1 km 21. - Posta Ybycua, Capiata, Central, Paraguay
Viertel: Posta Ybycua
Stadt: Capiatá
Standortgenauigkeit: Exakt

Lage

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Ergebnis

CashflowUS$ 1.180/Monat

ROI9,3%

Cap Rate9,8%

Bruttorendite10,3%

Nettorendite9,3%

Amortisation10,8 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 152,3 k
Effektive Miete: US$ 1,2 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 150,8 k	US$ 14,2 k	—	US$ 150,8 k	US$ 12,7 k
2	US$ 156,8 k	US$ 28,3 k	—	US$ 156,8 k	US$ 32,9 k
3	US$ 163,1 k	US$ 42,5 k	—	US$ 163,1 k	US$ 53,3 k
4	US$ 169,6 k	US$ 56,6 k	—	US$ 169,6 k	US$ 74 k
5	US$ 176,4 k	US$ 70,8 k	—	US$ 176,4 k	US$ 95 k
6	US$ 183,5 k	US$ 85 k	—	US$ 183,5 k	US$ 116,2 k
7	US$ 190,8 k	US$ 99,1 k	—	US$ 190,8 k	US$ 137,7 k
8	US$ 198,4 k	US$ 113,3 k	—	US$ 198,4 k	US$ 159,5 k
9	US$ 206,4 k	US$ 127,4 k	—	US$ 206,4 k	US$ 181,6 k
10	US$ 214,6 k	US$ 141,6 k	—	US$ 214,6 k	US$ 204 k