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KaufLadenlokal

VENTA! COMPLEJO DEPORTIVO EN ÑEMBY

Centro, Ñembyungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

≈ US$ 578.225

Precio original: Gs. 3.500.000.000

2Schlafzimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%68

Rendite 25%—

Risiko 15%80

Preis/m² Immobilie—

Median der ZoneUS$ 555/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

🚨 ¡COMPLEJO DEPORTIVO EN VENTA! 🚨 ¡Excelente oportunidad para inversores! Un negocio completamente equipado y con múltiples fuentes de ingresos. 🏟️📈 El complejo incluye: 🏟️ 3 Canchas sintéticas: Medidas para 5vs5, 6vs6 y 7vs7, con graderías cantina vestuario baños sexados. 🏢 3 Salones comerciales: Distribuidos en 3 niveles (ideales para alquilar). 🏡 Departamento independiente: 2 plantas con 2 habitaciones, sala, cocina, quincho y un enorme depósito abajo 🚗 Estacionamiento privado: Capacidad para 15 a 20 vehículos. Seguridad y Equipamiento Premium: 🔒 Máxima seguridad: Predio amurallado, portón eléctrico, alarma integral y 26 cámaras de vigilancia. ⚡ Instalaciones: Conexión trifásica, pozo ciego y 7 equipos de aire acondicionado incluidos. 💵 Inversión: Gs. 3.500.000.000 (Ref: USD 580.000

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Ladenlokal

Fläche und Räume

Schlafzimmer: 2

Kosten

Preis: Gs. 3.500.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD): ≈ US$ 578.225

Lage

Viertel: Centro
Stadt: Ñemby
Standortgenauigkeit: Ungefähr (Viertel)

Ausstattung und Extras

Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat

ROI0%

Cap Rate0%

Bruttorendite0%

Nettorendite0%

Amortisation—

Eingesetztes Kapital: US$ 607,1 k
Effektive Miete: US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 601,4 k	US$ 0	—	US$ 601,4 k	US$ -5,8 K
2	US$ 625,4 k	US$ 0	—	US$ 625,4 k	US$ 18,3 k
3	US$ 650,4 k	US$ 0	—	US$ 650,4 k	US$ 43,3 k
4	US$ 676,4 k	US$ 0	—	US$ 676,4 k	US$ 69,3 k
5	US$ 703,5 k	US$ 0	—	US$ 703,5 k	US$ 96,4 k
6	US$ 731,6 k	US$ 0	—	US$ 731,6 k	US$ 124,5 k
7	US$ 760,9 k	US$ 0	—	US$ 760,9 k	US$ 153,8 k
8	US$ 791,3 k	US$ 0	—	US$ 791,3 k	US$ 184,2 k
9	US$ 823 k	US$ 0	—	US$ 823 k	US$ 215,9 k
10	US$ 855,9 k	US$ 0	—	US$ 855,9 k	US$ 248,8 k