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KaufDoppelhaus

VENDO DUPLEX COMPLETAMENTE DOMOTIZADO

Centro, Asunción

Hohe RenditeNeu

US$ 1.990

US$ 11,1/m²≈ Gs. 12 M

1Schlafzimmer
180 m²Wohnfläche
124 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.114/m²
Gesch. Bruttorendite651,3% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.080/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 200.472

≈ Gs. 1213,5 M

Geschätzte SpanneUS$ 171,5 k–US$ 217,7 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Ubicado: Primero Américo López esq.Marcelino Pérez Martínez https://maps.google.com/maps?q=-25.2637414%2C-57.5669602&z=17&hl=es Terreno: 124 m2 Construcción: 180m2 Medidas: 10 x 12,4 Descripción: Planta baja: cochera para 2 vehículos oficina o estudio sala/comedor baño social Lavadero quincho con parrilla patio pequeño Planta alta: 1 dormitorio principal en suite con vestidor y balcón 1 dormitorio en suite Observación: no tiene dormitorio de servicio el jardín es pequeño el tercer dormitorio está integrado al principal y comparte el mismo baño Precio venta: USD 199.000

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
124 m²
Wohnfläche
180 m²
Schlafzimmer
1

Kosten

Preis
US$ 1.990

Lage

Viertel
Centro
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.026/Monat
ROI589,2%
Cap Rate618,7%
Bruttorendite651,3%
Nettorendite589,2%
Amortisation0,2 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 2,1 K
Effektive Miete
US$ 1 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 12,3 kJahr 2: US$ 24,7 kJahr 3: US$ 37,1 kJahr 4: US$ 49,5 kJahr 5: US$ 61,9 kJahr 6: US$ 74,3 kJahr 7: US$ 86,7 kJahr 8: US$ 99,1 kJahr 9: US$ 111,6 kJahr 10: US$ 124 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 2,1 KUS$ 12,3 k—US$ 2,1 KUS$ 12,3 k
2US$ 2,2 KUS$ 24,6 k—US$ 2,2 KUS$ 24,7 k
3US$ 2,2 KUS$ 36,9 k—US$ 2,2 KUS$ 37,1 k
4US$ 2,3 KUS$ 49,2 k—US$ 2,3 KUS$ 49,5 k
5US$ 2,4 KUS$ 61,6 k—US$ 2,4 KUS$ 61,9 k
6US$ 2,5 KUS$ 73,9 k—US$ 2,5 KUS$ 74,3 k
7US$ 2,6 KUS$ 86,2 k—US$ 2,6 KUS$ 86,7 k
8US$ 2,7 KUS$ 98,5 k—US$ 2,7 KUS$ 99,1 k
9US$ 2,8 KUS$ 110,8 k—US$ 2,8 KUS$ 111,6 k
10US$ 2,9 KUS$ 123,1 k—US$ 2,9 KUS$ 124 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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