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KaufDoppelhaus

VENDO DUPLEX EN MARIANO BARRIO CONCORDIA COD 5655 PRECIO: 580.000.000 GS COMODIDADES Herm

Mariano Roque Alonso

Neu

≈ US$ 95.820

Precio original: Gs. 580.000.000

2Schlafzimmer

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 702/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENDO DUPLEX EN MARIANO BARRIO CONCORDIA COD 5655 PRECIO: 580.000.000 GS COMODIDADES Hermoso dúplex a estrenar en el barrio La concordia de Mariano Roque Alonso; cuenta estacionamiento para 2 vehículos| sala comedor y cocina integrado| baño social| Lavadero| quincho con parrilla |amplio patio|1 habitación en suite mas 2 habitaciones con balcón y baño compartido |Portón de acceso vehicular y peatonal.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
Gs. 580.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 95.820

Lage

Stadt
Mariano Roque Alonso

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 100,6 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -958,2Jahr 2: US$ 3 KJahr 3: US$ 7,2 KJahr 4: US$ 11,5 kJahr 5: US$ 16 kJahr 6: US$ 20,6 kJahr 7: US$ 25,5 kJahr 8: US$ 30,5 kJahr 9: US$ 35,8 kJahr 10: US$ 41,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 99,7 kUS$ 0—US$ 99,7 kUS$ -958,2
2US$ 103,6 kUS$ 0—US$ 103,6 kUS$ 3 K
3US$ 107,8 kUS$ 0—US$ 107,8 kUS$ 7,2 K
4US$ 112,1 kUS$ 0—US$ 112,1 kUS$ 11,5 k
5US$ 116,6 kUS$ 0—US$ 116,6 kUS$ 16 k
6US$ 121,2 kUS$ 0—US$ 121,2 kUS$ 20,6 k
7US$ 126,1 kUS$ 0—US$ 126,1 kUS$ 25,5 k
8US$ 131,1 kUS$ 0—US$ 131,1 kUS$ 30,5 k
9US$ 136,4 kUS$ 0—US$ 136,4 kUS$ 35,8 k
10US$ 141,8 kUS$ 0—US$ 141,8 kUS$ 41,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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