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KaufWohnung

Departamento - Venta - Paraguay Asunción Villa Morra

Villa Morra, Asunción

Neu

US$ 430.000

≈ Gs. 2602,8 M

1Stellplätze

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%
Lage 25%
Rendite 25%
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Exclusivo Departamento en Villamorra - Edificio RIO LINDO Elegancia y Comodidad en Cada Rincón Bienvenido al corazón de la sofisticación en Asunción, donde se encuentra este magnífico departamento en el codiciado barrio de Villamorra. Con una ubicación privilegiada y amenidades de lujo, este espacio redefine el concepto de vivir bien. Características del Departamento: Superficie Espaciosa: Con 224 metros cuadrados de elegancia y funcionalidad, este departamento ofrece un ambiente amplio y bien distribuido. Dormitorios en Suite: Dos habitaciones en suite y una impresionante habitación Master suite, cada una diseñada para ofrecer privacidad y comodidad. Áreas Sociales internas Impecables: Una sala de estar y comedor generosamente dimensionados, perfectos para el entretenimiento y reuniones familiares. Cocina: Totalmente amoblada y equipada con algunos electrodomesticos, ( anafe, horno electrico). Balcón Tipo Terraza: Disfruta de vistas panorámicas desde un amplio balcón que combina la intimidad con la grandeza. Orientacion al frente con vista a la plaza con cerramiento de blindex Areas Climatizadas cielo raso, piso ceramico y porcelanato. Todas las areas son climatizadas, tu comodidad es una prioridad. Área de Lavado y Cuarto de Servicio: Equipado con todas las comodidades necesarias para facilitar la rutina diaria. Estacionamiento: Dos cocheras y una baulera para satisfacer todas las necesidades de almacenamiento y estacionamiento. Ubicación Excepcional: A tan solo una cuadra de la prestigiosa Avenida España y frente a una encantadora plaza, la ubicación de este departamento es inigualable. Villamorra, hoy uno de los barrios más deseados de Asunción, ofrece un entorno seguro y vibrante para disfrutar. Acceso y Seguridad: Con acceso principal y de servicio, junto con un ascensor independiente, la privacidad y seguridad están garantizadas. Porteria 24 hs Recepcion en el hall, 24 hs Amenities Gran salon climatizado parrilla techada frente a un espacio con salon privado para grupo reducido o familiar piscina amplia, rodeado de area de solarium y cerco vivo con espacios verdes recreando a una fresca naturaleza cancha de futbol de piso y volley estacionamiento para invitados sala de juegos para niños sala de juegos para adultos salon de reuniones tipo co-working Indentificacion Dpto 201 cocheras en Planta baja, ambas 201 baulera 21 Este departamento representa la culminación del estilo de vida de lujo en Asunción. Para más detalles, programar una visita, contáctenos hoy mismo. Su nuevo hogar en Villamorra lo espera. ID: 143063144-370

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Stellplätze
1

Kosten

Preis
US$ 430.000

Lage

Viertel
Villa Morra
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation
Eingesetztes Kapital
US$ 451,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -4,3 KJahr 2: US$ 13,6 kJahr 3: US$ 32,2 kJahr 4: US$ 51,5 kJahr 5: US$ 71,7 kJahr 6: US$ 92,6 kJahr 7: US$ 114,4 kJahr 8: US$ 137 kJahr 9: US$ 160,5 kJahr 10: US$ 185 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 447,2 kUS$ 0US$ 447,2 kUS$ -4,3 K
2US$ 465,1 kUS$ 0US$ 465,1 kUS$ 13,6 k
3US$ 483,7 kUS$ 0US$ 483,7 kUS$ 32,2 k
4US$ 503 kUS$ 0US$ 503 kUS$ 51,5 k
5US$ 523,2 kUS$ 0US$ 523,2 kUS$ 71,7 k
6US$ 544,1 kUS$ 0US$ 544,1 kUS$ 92,6 k
7US$ 565,9 kUS$ 0US$ 565,9 kUS$ 114,4 k
8US$ 588,5 kUS$ 0US$ 588,5 kUS$ 137 k
9US$ 612 kUS$ 0US$ 612 kUS$ 160,5 k
10US$ 636,5 kUS$ 0US$ 636,5 kUS$ 185 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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