IndexParaguayInmo

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KaufLagerhalle

EN VENTA

Capiatá

Neu

≈ US$ 396.497

US$ 583,1/m²Precio original: Gs. 2.400.000.000

680 m²Wohnfläche

6.030 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Index aus den Daten der Anzeige berechnet. Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%78

Rendite 25%63

Risiko 15%75

Preis/m² ImmobilieUS$ 583/m²

Median der Zone—

Gesch. Bruttorendite5,8% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 1.926/Mon.

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

EN VENTA Gran Terreno de 6008 M² con Depósito y oficinas , ideal para Centro Logístico ★ Tinglado de 12x30 = 360 m2. ★ Altura 6,50 . ★ 6.000 M2 de terreno. ★ Instalación trifásico. ★ Agua potable de SENASA. ★ Oficinas Construccion 10 x 30 = 300m2. ★ 2 oficinas cerradas con 1 baño. ★ 8 lugares con box . ★ 3 baños. ★ 2 depósitos. ★ 1 cocina. ★ Aire acondicionado central caset. ★ 1 recepción con muebles. ★ Paredes laterales en vidrio templado de 10 mm . ★ Terreno compacto con Árboles nativos . ★ Area de parrilla. ★ Ingreso por calle empedrada. 💰2.450.000.000 📍https://g.co/kgs/aWySVye

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück: 6.030 m²
Wohnfläche: 680 m²

Kosten

Preis: Gs. 2.400.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD): ≈ US$ 396.497

Lage

Adresse: - Capiata - Capiata, Central, Paraguay
Stadt: Capiatá
Standortgenauigkeit: Exakt

Lage

Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 1.830/Monat

ROI5,3%

Cap Rate5,5%

Bruttorendite5,8%

Nettorendite5,3%

Amortisation19 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 416,3 k
Effektive Miete: US$ 1,8 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 412,4 k	US$ 22 k	—	US$ 412,4 k	US$ 18 k
2	US$ 428,9 k	US$ 43,9 k	—	US$ 428,9 k	US$ 56,4 k
3	US$ 446 k	US$ 65,9 k	—	US$ 446 k	US$ 95,6 k
4	US$ 463,8 k	US$ 87,8 k	—	US$ 463,8 k	US$ 135,3 k
5	US$ 482,4 k	US$ 109,8 k	—	US$ 482,4 k	US$ 175,9 k
6	US$ 501,7 k	US$ 131,7 k	—	US$ 501,7 k	US$ 217,1 k
7	US$ 521,8 k	US$ 153,7 k	—	US$ 521,8 k	US$ 259,1 k
8	US$ 542,6 k	US$ 175,7 k	—	US$ 542,6 k	US$ 302 k
9	US$ 564,3 k	US$ 197,6 k	—	US$ 564,3 k	US$ 345,6 k
10	US$ 586,9 k	US$ 219,6 k	—	US$ 586,9 k	US$ 390,2 k