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KaufDoppelhaus

¡PROYECTO AREKAJA, MARIANO ROQUE ALONSO!

Arekaja, Mariano Roque Alonso

Hohe RenditeNeu

US$ 70.000

9% unter dem Median

US$ 636,4/m²≈ Gs. 423,7 M

3Schlafzimmer
2Badezimmer
110 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%71
Lage 25%—
Rendite 25%85
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 636/m²
Median der ZoneUS$ 702/m²

9% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite8% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 468/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 77.219

≈ Gs. 467,4 M

Geschätzte SpanneUS$ 75,3 k–US$ 79,7 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

¡PROYECTO AREKAJA, MARIANO ROQUE ALONSO! El proyecto cuenta con: 3 dúplex a estrenar con 110 M2 Los dúplex cuentan con 3 dormitorios, 2 baños, cochera para 2 vehículos, parilla propia El precio de cada duplex es de 70.000 USD GS 495.000.000 A terminar en diciembre a enero.- Mas 28 terrenos desde 360 M2 en adelante

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
110 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2

Kosten

Preis
US$ 70.000

Lage

Viertel
Arekaja
Stadt
Mariano Roque Alonso

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 445/Monat
ROI7,3%
Cap Rate7,6%
Bruttorendite8%
Nettorendite7,3%
Amortisation13,8 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 73,5 k
Effektive Miete
US$ 444,6/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 4,6 KJahr 2: US$ 12,9 kJahr 3: US$ 21,2 kJahr 4: US$ 29,7 kJahr 5: US$ 38,3 kJahr 6: US$ 47,1 kJahr 7: US$ 56 kJahr 8: US$ 65 kJahr 9: US$ 74,1 kJahr 10: US$ 83,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 72,8 kUS$ 5,3 K—US$ 72,8 kUS$ 4,6 K
2US$ 75,7 kUS$ 10,7 k—US$ 75,7 kUS$ 12,9 k
3US$ 78,7 kUS$ 16 k—US$ 78,7 kUS$ 21,2 k
4US$ 81,9 kUS$ 21,3 k—US$ 81,9 kUS$ 29,7 k
5US$ 85,2 kUS$ 26,7 k—US$ 85,2 kUS$ 38,3 k
6US$ 88,6 kUS$ 32 k—US$ 88,6 kUS$ 47,1 k
7US$ 92,1 kUS$ 37,3 k—US$ 92,1 kUS$ 56 k
8US$ 95,8 kUS$ 42,7 k—US$ 95,8 kUS$ 65 k
9US$ 99,6 kUS$ 48 k—US$ 99,6 kUS$ 74,1 k
10US$ 103,6 kUS$ 53,4 k—US$ 103,6 kUS$ 83,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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