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KaufDoppelhaus

Vendo duplex en asuncion barrio recoleta cod 6952

Recoleta, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

≈ US$ 326.284

39% über dem Median

US$ 1,6 K/m²Precio original: Gs. 1.975.000.000

3Schlafzimmer
2Stellplätze
208 m²Wohnfläche
189 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%13
Lage 25%78
Rendite 25%49
Risiko 15%95
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.569/m²
Median der ZoneUS$ 1.129/m²

39% über dem Median

Gesch. Bruttorendite4,4% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.207/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 234.831

≈ Gs. 1421,4 M

Geschätzte SpanneUS$ 198 k–US$ 282 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Encontrá todo lo que necesitas 208m2 construidos 189 m2 de terreno 3 dormitorios en suite Suite principal con vestidor doble Cochera para dos vehículos Ideal suv Cocina equipada tecnocentro Parrilla de acero inoxidable Ambientes climatizados Área de servicio independiente Sistema de cámaras de seguridad Patio integrado y excelente iluminación natural Sin muebles

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
189 m²
Wohnfläche
208 m²
Schlafzimmer
3
Stellplätze
2

Kosten

Preis
Gs. 1.975.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 326.284

Lage

Viertel
Recoleta
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.147/Monat
ROI4%
Cap Rate4,2%
Bruttorendite4,4%
Nettorendite4%
Amortisation24,9 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 342,6 k
Effektive Miete
US$ 1,1 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 10,5 kJahr 2: US$ 37,8 kJahr 3: US$ 65,7 kJahr 4: US$ 94,1 kJahr 5: US$ 123,2 kJahr 6: US$ 152,8 kJahr 7: US$ 183,1 kJahr 8: US$ 214 kJahr 9: US$ 245,6 kJahr 10: US$ 278 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 339,3 kUS$ 13,8 k—US$ 339,3 kUS$ 10,5 k
2US$ 352,9 kUS$ 27,5 k—US$ 352,9 kUS$ 37,8 k
3US$ 367 kUS$ 41,3 k—US$ 367 kUS$ 65,7 k
4US$ 381,7 kUS$ 55 k—US$ 381,7 kUS$ 94,1 k
5US$ 397 kUS$ 68,8 k—US$ 397 kUS$ 123,2 k
6US$ 412,9 kUS$ 82,6 k—US$ 412,9 kUS$ 152,8 k
7US$ 429,4 kUS$ 96,3 k—US$ 429,4 kUS$ 183,1 k
8US$ 446,5 kUS$ 110,1 k—US$ 446,5 kUS$ 214 k
9US$ 464,4 kUS$ 123,8 k—US$ 464,4 kUS$ 245,6 k
10US$ 483 kUS$ 137,6 k—US$ 483 kUS$ 278 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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