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KaufDoppelhaus

Vendo dúplex en Las Lomas,

Las Lomas, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Hohe RenditeNeu

US$ 2.200

US$ 11,2/m²≈ Gs. 13,3 M

3Schlafzimmer
3Badezimmer
2Stellplätze
196 m²Wohnfläche
180 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%78
Rendite 25%100
Risiko 15%100
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.096/m²
Gesch. Bruttorendite639,5% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.172/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 214.746

≈ Gs. 1299,9 M

Geschätzte SpanneUS$ 175 k–US$ 265,4 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Vendo dúplex en Las Lomas, zona Casa Rica, a una cuadra y media de la avenida Molas Lopez. Descripción: - Terreno: 6 x 30 metros = 180 m², - Construido: 196 m². Planta Baja: - Cochera para 2 vehículos, - Living/comedor amplio, - Baño social, - Cocina amoblada, no integrada, - Galería amplia con parrilla, - Patio, - Piscina, - Área de servicio completa: Lavadero y dormitorio con baño. Planta Alta: - Tres dormitorios, uno en suite con vestidor y balcón. - Estar intimo

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
180 m²
Wohnfläche
196 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Stellplätze
2

Kosten

Preis
US$ 2.200

Lage

Viertel
Las Lomas
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.113/Monat
ROI578,4%
Cap Rate607,3%
Bruttorendite639,3%
Nettorendite578,4%
Amortisation0,2 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 2,3 K
Effektive Miete
US$ 1,1 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 13,3 kJahr 2: US$ 26,8 kJahr 3: US$ 40,2 kJahr 4: US$ 53,7 kJahr 5: US$ 67,2 kJahr 6: US$ 80,6 kJahr 7: US$ 94,1 kJahr 8: US$ 107,6 kJahr 9: US$ 121,1 kJahr 10: US$ 134,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 2,3 KUS$ 13,4 k—US$ 2,3 KUS$ 13,3 k
2US$ 2,4 KUS$ 26,7 k—US$ 2,4 KUS$ 26,8 k
3US$ 2,5 KUS$ 40,1 k—US$ 2,5 KUS$ 40,2 k
4US$ 2,6 KUS$ 53,4 k—US$ 2,6 KUS$ 53,7 k
5US$ 2,7 KUS$ 66,8 k—US$ 2,7 KUS$ 67,2 k
6US$ 2,8 KUS$ 80,2 k—US$ 2,8 KUS$ 80,6 k
7US$ 2,9 KUS$ 93,5 k—US$ 2,9 KUS$ 94,1 k
8US$ 3 KUS$ 106,9 k—US$ 3 KUS$ 107,6 k
9US$ 3,1 KUS$ 120,2 k—US$ 3,1 KUS$ 121,1 k
10US$ 3,3 KUS$ 133,6 k—US$ 3,3 KUS$ 134,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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