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KaufLagerhalle

Depósito-Venta-PY Asunción San Vicente

Asunción

Hohe RenditeNeu

US$ 1.300

US$ 4,3/m²≈ Gs. 7,9 M

300 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 421/m²
Gesch. Bruttorendite915% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 991/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 126.277

≈ Gs. 764,4 M

Geschätzte SpanneUS$ 90,6 k–US$ 186,8 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

🏢 ¡Venta de Propiedad en San Vicente – Asunción! 📍 A 1 cuadra de Avda. Félix Bogado 💵 USD 130.000 🔹 Terreno de 10x30 m – 300 m² 🔹 300 m² construidos 🔹 2 departamentos en planta alta 🔹 Lavandería + estacionamiento 🔹 Depósito/oficinas al fondo ✅ Zona alta y comercial ✅ Cerca de súper, escuelas, iglesias y más ✅ Ideal para inversión, renta o uso comercial 📍 ¡Agendá tu visita! 98041-14

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück
300 m²
Wohnfläche
300 m²

Kosten

Preis
US$ 1.300

Lage

Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 941/Monat
ROI827,6%
Cap Rate869%
Bruttorendite914,8%
Nettorendite827,6%
Amortisation0,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 1,4 K
Effektive Miete
US$ 941,4/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 11,3 kJahr 2: US$ 22,6 kJahr 3: US$ 34 kJahr 4: US$ 45,3 kJahr 5: US$ 56,7 kJahr 6: US$ 68,1 kJahr 7: US$ 79,4 kJahr 8: US$ 90,8 kJahr 9: US$ 102,2 kJahr 10: US$ 113,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1,4 KUS$ 11,3 k—US$ 1,4 KUS$ 11,3 k
2US$ 1,4 KUS$ 22,6 k—US$ 1,4 KUS$ 22,6 k
3US$ 1,5 KUS$ 33,9 k—US$ 1,5 KUS$ 34 k
4US$ 1,5 KUS$ 45,2 k—US$ 1,5 KUS$ 45,3 k
5US$ 1,6 KUS$ 56,5 k—US$ 1,6 KUS$ 56,7 k
6US$ 1,6 KUS$ 67,8 k—US$ 1,6 KUS$ 68,1 k
7US$ 1,7 KUS$ 79,1 k—US$ 1,7 KUS$ 79,4 k
8US$ 1,8 KUS$ 90,4 k—US$ 1,8 KUS$ 90,8 k
9US$ 1,9 KUS$ 101,7 k—US$ 1,9 KUS$ 102,2 k
10US$ 1,9 KUS$ 113 k—US$ 1,9 KUS$ 113,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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