ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 9
KaufWohnung

DEPARTAMENTO A ESTRENAR ZONA MUNICIPALIDAD DE ASUNCION

Herrera, Asunción

Neu

US$ 128.000

≈ Gs. 774,8 M

2Schlafzimmer
1Badezimmer

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 975/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

AMPLIO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS A ESTRENAR CON COCHERA A 2 CUADRAS DE LA MUNICIPALIDAD DE ASUNCION... En el muy querido Barrio Herrera, en una ubicación estratégica, a media cuadra de la Avenida Mcal. López, 2 cuadras de la Municipalidad, 4 cuadras del Colegio del Sol, y cerca de TODO, se está erigiendo el destacable Edifico PAMPIDOS de 7 pisos + terraza. Con un diseño moderno, un aprovechamiento máximo de los espacios, una rooftop con piscina y vistas increíbles, PAMPIDOS es la nueva propuesta imperdible de nuestra ciudad capital. 86 m² propios. 2 Dormitorios con placares (1 en suite). 1 Baño familiar/social. Estar/comedor. Cocina equipada con mesada de mármol, horno empotrado, extractor, anafe. AA split en cada ambiente. 2 Balcones. Salón multiuso y parrilla en la azotea. Área de Coworking y sala de reunión. Piscina y Solárium con vista a 360° de Asunción. PAMPIDOS cuenta con tecnología de Smart Parking y un sistema de paneles solares para producción de agua caliente. FINANCIACION BANCARIA con Itaú. Cochera incluida.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Kosten

Preis
US$ 128.000

Lage

Viertel
Herrera
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 134,4 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,3 KJahr 2: US$ 4 KJahr 3: US$ 9,6 KJahr 4: US$ 15,3 kJahr 5: US$ 21,3 kJahr 6: US$ 27,6 kJahr 7: US$ 34 kJahr 8: US$ 40,8 kJahr 9: US$ 47,8 kJahr 10: US$ 55,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 133,1 kUS$ 0—US$ 133,1 kUS$ -1,3 K
2US$ 138,4 kUS$ 0—US$ 138,4 kUS$ 4 K
3US$ 144 kUS$ 0—US$ 144 kUS$ 9,6 K
4US$ 149,7 kUS$ 0—US$ 149,7 kUS$ 15,3 k
5US$ 155,7 kUS$ 0—US$ 155,7 kUS$ 21,3 k
6US$ 162 kUS$ 0—US$ 162 kUS$ 27,6 k
7US$ 168,4 kUS$ 0—US$ 168,4 kUS$ 34 k
8US$ 175,2 kUS$ 0—US$ 175,2 kUS$ 40,8 k
9US$ 182,2 kUS$ 0—US$ 182,2 kUS$ 47,8 k
10US$ 189,5 kUS$ 0—US$ 189,5 kUS$ 55,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien