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KaufDoppelhaus

VENDO MONOAMBIENTE EN ASUNCION, BARRIO LAS LOMAS COD 6033

Las Lomas, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Hohe RenditeNeu

US$ 67.182

37% über dem Median

US$ 1,7 K/m²≈ Gs. 406,7 M

1Schlafzimmer
38 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 3 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%16
Lage 25%68
Rendite 25%79
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.750/m²
Median der ZoneUS$ 1.282/m²

37% über dem Median

Gesch. Bruttorendite7,4% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 413/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 49.207

≈ Gs. 297,9 M

Geschätzte SpanneUS$ 25,7 k–US$ 118,8 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENDO MONOAMBIENTE EN ASUNCION, BARRIO LAS LOMAS COD 6033 ✅Tipologías disponibles: Monoambiente desde 38.39 m2 Precio: 67.182 USD 1 Dormitorio desde 51.98 m2 Precio: 90.912 USD Amenities: - Recepción - Quincho - Terraza - Piscina -Coworking Cocheras disponibles: - Desde $ 15.000.- Bauleras disponibles: - Desde $ 3.000 *Formas de pago: -Pago al contado -Financiamiento durante obra: entrega del 30% 60% en cuotas sin intereses; 10% Ocupación ✅ Fecha de Entrega Mayo 2027

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
38 m²
Schlafzimmer
1

Kosten

Preis
US$ 67.182

Lage

Viertel
Las Lomas
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 392/Monat
ROI6,7%
Cap Rate7%
Bruttorendite7,4%
Nettorendite6,7%
Amortisation15 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 70,5 k
Effektive Miete
US$ 392,3/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 4 KJahr 2: US$ 11,5 kJahr 3: US$ 19,2 kJahr 4: US$ 26,9 kJahr 5: US$ 34,7 kJahr 6: US$ 42,7 kJahr 7: US$ 50,8 kJahr 8: US$ 59,1 kJahr 9: US$ 67,5 kJahr 10: US$ 76 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 69,9 kUS$ 4,7 K—US$ 69,9 kUS$ 4 K
2US$ 72,7 kUS$ 9,4 K—US$ 72,7 kUS$ 11,5 k
3US$ 75,6 kUS$ 14,1 k—US$ 75,6 kUS$ 19,2 k
4US$ 78,6 kUS$ 18,8 k—US$ 78,6 kUS$ 26,9 k
5US$ 81,7 kUS$ 23,5 k—US$ 81,7 kUS$ 34,7 k
6US$ 85 kUS$ 28,2 k—US$ 85 kUS$ 42,7 k
7US$ 88,4 kUS$ 33 k—US$ 88,4 kUS$ 50,8 k
8US$ 91,9 kUS$ 37,7 k—US$ 91,9 kUS$ 59,1 k
9US$ 95,6 kUS$ 42,4 k—US$ 95,6 kUS$ 67,5 k
10US$ 99,4 kUS$ 47,1 k—US$ 99,4 kUS$ 76 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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