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KaufLagerhalle

Vendo deposito en excelente ubicación. Sobre Ruta 1. km 21. En esquina. Lugar estratégico…

Posta Ybycua, Capiatá

Hohe RenditeNeu

US$ 140.000

US$ 372,3/m²≈ Gs. 847,4 M

376 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Index aus den Daten der Anzeige berechnet. Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%78

Rendite 25%96

Risiko 15%80

Preis/m² ImmobilieUS$ 372/m²

Median der Zone—

Gesch. Bruttorendite9,1% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 1.065/Mon.

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Vendo deposito en excelente ubicación. Sobre Ruta 1. km 21. En esquina. Lugar estratégico de fácil acceso y alto tránsito. Zona Cavallaro. La propiedad cuenta con un tinglado de 14 metros de ancho por 30metros de largo. 2 portones de acceso de 6 mts por 5mts. Espacio de maniobrabilidad para vehiculos de gran porte. El tinglado cuenta con instalación eléctrica trifásica. Un baño. Terreno de 14 x 30 metros y 376 m2 de superficie. Apto para todo tipo de negocios. Excelente oportunidad de inversión. UBICACION: https://maps.app.goo.gl/pArJZ466oBrJekT59

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück: 376 m²

Kosten

Preis: US$ 140.000

Lage

Adresse: Ruta Mariscal Lopez - Ruta nro. 1 km 21. esq Simon Bolivar - Posta Ybycua, Capiata, Central, Paraguay
Viertel: Posta Ybycua
Stadt: Capiatá
Standortgenauigkeit: Exakt

Lage

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Ergebnis

CashflowUS$ 1.012/Monat

ROI8,3%

Cap Rate8,7%

Bruttorendite9,1%

Nettorendite8,3%

Amortisation12,1 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 147 k
Effektive Miete: US$ 1 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 145,6 k	US$ 12,1 k	—	US$ 145,6 k	US$ 10,7 k
2	US$ 151,4 k	US$ 24,3 k	—	US$ 151,4 k	US$ 28,7 k
3	US$ 157,5 k	US$ 36,4 k	—	US$ 157,5 k	US$ 46,9 k
4	US$ 163,8 k	US$ 48,6 k	—	US$ 163,8 k	US$ 65,3 k
5	US$ 170,3 k	US$ 60,7 k	—	US$ 170,3 k	US$ 84 k
6	US$ 177,1 k	US$ 72,8 k	—	US$ 177,1 k	US$ 103 k
7	US$ 184,2 k	US$ 85 k	—	US$ 184,2 k	US$ 122,2 k
8	US$ 191,6 k	US$ 97,1 k	—	US$ 191,6 k	US$ 141,7 k
9	US$ 199,3 k	US$ 109,3 k	—	US$ 199,3 k	US$ 161,5 k
10	US$ 207,2 k	US$ 121,4 k	—	US$ 207,2 k	US$ 181,6 k