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KaufDoppelhaus

Hermoso Duplex disponible en Loma Pyta

Loma Pytã, Asunción

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 155.295

1% über dem Median

US$ 995,5/m²Precio original: Gs. 940.000.000

2Schlafzimmer
2Badezimmer
156 m²Wohnfläche
160 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%59
Lage 25%88
Rendite 25%77
Risiko 15%95
Preis/m² ImmobilieUS$ 995/m²
Median der ZoneUS$ 987/m²

1% über dem Median

Gesch. Bruttorendite7,2% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 933/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 153.947

≈ Gs. 931,8 M

Geschätzte SpanneUS$ 138,6 k–US$ 184,5 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Encontrá todo lo que necesitas VENDO DUPLEX A ESTRENAR EN LOMA PYTA DÚPLEX MODERNO Y A ESTRENAR EN LOMA PYTA. BARRIO LAS GOLONDRINAS Se encuentra ubicado sobre la calle Víctor Hugo Molas a 1 cuadra de la plaza Villa Golondrina. Inversión Gs. 950.000.000 Apto para crédito bancario 📐Dimensiones del terreno: 160 m2 📐Construcción: 156 m2 PLANTA BAJA: -Sala y Comedor amplio -Cocina amoblada con isla. -Baño social -Quincho con jardín - 1 habitación o para uso de oficina PLANTA ALTA: -Estar intimo -1 Habitación en suite con placares. -2 Habitaciones con placares y con baño compartido

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
160 m²
Wohnfläche
156 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2

Kosten

Preis
Gs. 940.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 155.295

Lage

Viertel
Loma Pytã
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 886/Monat
ROI6,5%
Cap Rate6,8%
Bruttorendite7,2%
Nettorendite6,5%
Amortisation15,3 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 163,1 k
Effektive Miete
US$ 886,3/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 9,1 KJahr 2: US$ 26,2 kJahr 3: US$ 43,5 kJahr 4: US$ 61,2 kJahr 5: US$ 79,1 kJahr 6: US$ 97,3 kJahr 7: US$ 115,8 kJahr 8: US$ 134,6 kJahr 9: US$ 153,7 kJahr 10: US$ 173,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 161,5 kUS$ 10,6 k—US$ 161,5 kUS$ 9,1 K
2US$ 168 kUS$ 21,3 k—US$ 168 kUS$ 26,2 k
3US$ 174,7 kUS$ 31,9 k—US$ 174,7 kUS$ 43,5 k
4US$ 181,7 kUS$ 42,5 k—US$ 181,7 kUS$ 61,2 k
5US$ 188,9 kUS$ 53,2 k—US$ 188,9 kUS$ 79,1 k
6US$ 196,5 kUS$ 63,8 k—US$ 196,5 kUS$ 97,3 k
7US$ 204,4 kUS$ 74,5 k—US$ 204,4 kUS$ 115,8 k
8US$ 212,5 kUS$ 85,1 k—US$ 212,5 kUS$ 134,6 k
9US$ 221 kUS$ 95,7 k—US$ 221 kUS$ 153,7 k
10US$ 229,9 kUS$ 106,4 k—US$ 229,9 kUS$ 173,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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