Terreno sobre Ruta Transchaco – Mariano Roque Alonso

Mariano Roque Alonso

Neu

≈ US$ 261.027

Precio original: Gs. 1.580.000.000

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%—

Rendite 25%—

Risiko 15%50

Preis/m² Immobilie—

Median der ZoneUS$ 134/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Ubicación estratégica: En frente a la rotonda de Mariano Roque Alonso, sobre la transitada Ruta Transchaco. Zona comercial en expansión, con gran visibilidad y alto flujo vehicular. https://maps.app.goo.gl/KyC7tfG4Zk15EZAt9 Superficie total: 380,10 m² Ideal para: * Negocios o locales comerciales * Oficinas * Depósitos * Proyectos de inversión Accesibilidad incomparable para atraer clientes y posicionar tu marca o emprendimiento Precio de Venta: Gs. 1.580.000.000 Id: 36399

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Grundstück

Kosten

Preis: Gs. 1.580.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD): ≈ US$ 261.027

Lage

Stadt: Mariano Roque Alonso

Ausstattung und Extras

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Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat

ROI0%

Cap Rate0%

Bruttorendite0%

Nettorendite0%

Amortisation—

Eingesetztes Kapital: US$ 274,1 k
Effektive Miete: US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 271,5 k	US$ 0	—	US$ 271,5 k	US$ -2,6 K
2	US$ 282,3 k	US$ 0	—	US$ 282,3 k	US$ 8,2 K
3	US$ 293,6 k	US$ 0	—	US$ 293,6 k	US$ 19,5 k
4	US$ 305,4 k	US$ 0	—	US$ 305,4 k	US$ 31,3 k
5	US$ 317,6 k	US$ 0	—	US$ 317,6 k	US$ 43,5 k
6	US$ 330,3 k	US$ 0	—	US$ 330,3 k	US$ 56,2 k
7	US$ 343,5 k	US$ 0	—	US$ 343,5 k	US$ 69,4 k
8	US$ 357,2 k	US$ 0	—	US$ 357,2 k	US$ 83,2 k
9	US$ 371,5 k	US$ 0	—	US$ 371,5 k	US$ 97,4 k
10	US$ 386,4 k	US$ 0	—	US$ 386,4 k	US$ 112,3 k