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KaufDoppelhaus

EN VENTA – CASA PAREADA DE 3 SUITES

Recoleta, Asunción

Neu

≈ US$ 356.021

63% über dem Median

US$ 1,7 K/m²Precio original: Gs. 2.155.000.000

3Schlafzimmer
2Badezimmer
2Stellplätze
208 m²Wohnfläche
180 m²Grundstück

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%98
Rendite 25%46
Risiko 15%95
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.712/m²
Median der ZoneUS$ 1.053/m²

63% über dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite4,1% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.222/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 218.947

≈ Gs. 1325,3 M

Geschätzte SpanneUS$ 198 k–US$ 260,9 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

EN VENTA – CASA PAREADA DE 3 SUITES | ZONA SHOPPING MARISCAL LÓPEZ Moderna y funcional residencia ubicada en una de las zonas más buscadas de Asunción, cercana al Shopping Mariscal López y en la zona del Colegio Campo Alto. Una propiedad ideal para familias que buscan confort, seguridad y excelente ubicación. Terreno: 180 m² Construcción: 208 m² Planta Baja Garage para 2 vehículos Amplia sala de estar con tragaluz Baño social Cocina semi independiente totalmente equipada Quincho climatizado con parrilla inoxidable Patio empastado Área de servicio completa: habitación, baño, lavadero y depósito Planta Alta Master suite con walking closet Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com y blanquería 2 suites secundarias con placares NG262

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
180 m²
Wohnfläche
208 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
2

Kosten

Preis
Gs. 2.155.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 356.021

Lage

Viertel
Recoleta
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.161/Monat
ROI3,7%
Cap Rate3,9%
Bruttorendite4,1%
Nettorendite3,7%
Amortisation26,8 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 373,8 k
Effektive Miete
US$ 1,2 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 10,4 kJahr 2: US$ 39,1 kJahr 3: US$ 68,4 kJahr 4: US$ 98,4 kJahr 5: US$ 129 kJahr 6: US$ 160,2 kJahr 7: US$ 192,2 kJahr 8: US$ 224,9 kJahr 9: US$ 258,3 kJahr 10: US$ 292,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 370,3 kUS$ 13,9 k—US$ 370,3 kUS$ 10,4 k
2US$ 385,1 kUS$ 27,9 k—US$ 385,1 kUS$ 39,1 k
3US$ 400,5 kUS$ 41,8 k—US$ 400,5 kUS$ 68,4 k
4US$ 416,5 kUS$ 55,7 k—US$ 416,5 kUS$ 98,4 k
5US$ 433,2 kUS$ 69,7 k—US$ 433,2 kUS$ 129 k
6US$ 450,5 kUS$ 83,6 k—US$ 450,5 kUS$ 160,2 k
7US$ 468,5 kUS$ 97,5 k—US$ 468,5 kUS$ 192,2 k
8US$ 487,2 kUS$ 111,4 k—US$ 487,2 kUS$ 224,9 k
9US$ 506,7 kUS$ 125,4 k—US$ 506,7 kUS$ 258,3 k
10US$ 527 kUS$ 139,3 k—US$ 527 kUS$ 292,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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