EN VENTA, EDIFICIO CON RENTA ACTIVA

Las Lomitas, Ñembyapproximate location to city level

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≈ US$ 264.331

Precio original: Gs. 1.600.000.000

2Bedrooms

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Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%52

Yield 25%—

Risk 15%80

Property price/m²—

Area medianUS$ 555/m²

Recommended value

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Description

Edificio en la ciudad de Ñemby B° Rincón con renta activa y contratos vigentes. La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada, rodeada de comercios, instituciones y vías principales, garantizando una alta ocupación. Distribución del Inmueble: * 8 Departamentos de 2 dormitorios * 3 Departamentos de 1 dormitorio * 3 Salones Comerciales Edificación moderna, con excelente mantenimiento y proyección de crecimiento en la zona. Ideal para quienes buscan una inversión sólida, con flujo de caja inmediato y valoración de mediano plazo

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Retail space

Area & rooms

Bedrooms: 2

Costs

Price: Gs. 1.600.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 264.331

Location

Neighbourhood: Las Lomitas
City: Ñemby
Location precision: Approximate (city)

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

Location

Location estimated to city level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

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Cash flowUS$ 0/mo

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Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 277,5 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 274,9 k	US$ 0	—	US$ 274,9 k	US$ -2,6 K
2	US$ 285,9 k	US$ 0	—	US$ 285,9 k	US$ 8,4 K
3	US$ 297,3 k	US$ 0	—	US$ 297,3 k	US$ 19,8 k
4	US$ 309,2 k	US$ 0	—	US$ 309,2 k	US$ 31,7 k
5	US$ 321,6 k	US$ 0	—	US$ 321,6 k	US$ 44,1 k
6	US$ 334,5 k	US$ 0	—	US$ 334,5 k	US$ 56,9 k
7	US$ 347,8 k	US$ 0	—	US$ 347,8 k	US$ 70,3 k
8	US$ 361,8 k	US$ 0	—	US$ 361,8 k	US$ 84,2 k
9	US$ 376,2 k	US$ 0	—	US$ 376,2 k	US$ 98,7 k
10	US$ 391,3 k	US$ 0	—	US$ 391,3 k	US$ 113,7 k