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≈ US$ 413
Local Comercial en Barrio Obrero – Ideal para Farmacia o Consultorio
Barrio herrera, Asunción
40 m²
Index
SaleRetail space
EN VENTA - CASA EN EL PRESTIGIOSO Bº MADAME LYNCH
Madame Lynch, Asunción
High yieldNew
US$ 329
US$ 0,9/m²≈ Gs. 2 M
1Bedrooms
360 m²Built
360 m²Land
Interested?
Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.
Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%—
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%85
Property price/m²—
Area medianUS$ 822/m²
Est. gross yield4.338,6% per year
Estimated rentUS$ 1.189/mo
Recommended value
≈ Gs. 1791,2 M
Estimated rangeUS$ 205,9 k–US$ 401,7 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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Encontrá todo lo que necesitas EN VENTA - CASA EN EL PRESTIGIOSO Bº MADAME LYNCH ¡¡ EN VENTA!! RESIDENCIA EN EL PRESTIGIOSO BARRIO MADAME LYNCH INVERSION USD 329.000 Superficie terreno 360 m2 Superficie construcción 360 m2 Planta baja ✅ Sala social ✅ Comedor social ✅ Sala familiar con chimenea ✅ Escritorio ✅ Baño social ✅ Cocina amoblada con anafe, extractor, horno, heladera, lavavajilla y desayunador ✅ Area de servicio con dormitorio, baño, lavadero y extendedero ✅ Quincho con parrilla ✅ Baño ✅ Patio con piscina y baño ✅ Deposito ✅ Garage para 2 vehículos Planta alta ✅ 1 dormitorio con vestidor y baño con bañera ✅ 1 dormitorio con placar y baño ✅ 2 dormitorios con baño compartido ✅ Sala multiuso 14166-20 Todos los ambientes con AA split
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Retail space
Area & rooms
- Land
- 360 m²
- Built
- 360 m²
- Bedrooms
- 1
Costs
- Price
- US$ 329
Location
- Neighbourhood
- Madame Lynch
- City
- Asunción
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 1.130/mo
ROI3.923,8%
Cap rate4.119,9%
Gross yield4.336,8%
Net yield3.923,8%
Payback0 years
- Capital invested
- US$ 345,5
- Effective rent
- US$ 1,1 K/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 342,2 | US$ 13,6 k | — | US$ 342,2 | US$ 13,6 k |
| 2 | US$ 355,8 | US$ 27,1 k | — | US$ 355,8 | US$ 27,1 k |
| 3 | US$ 370,1 | US$ 40,7 k | — | US$ 370,1 | US$ 40,7 k |
| 4 | US$ 384,9 | US$ 54,2 k | — | US$ 384,9 | US$ 54,3 k |
| 5 | US$ 400,3 | US$ 67,8 k | — | US$ 400,3 | US$ 67,8 k |
| 6 | US$ 416,3 | US$ 81,3 k | — | US$ 416,3 | US$ 81,4 k |
| 7 | US$ 432,9 | US$ 94,9 k | — | US$ 432,9 | US$ 95 k |
| 8 | US$ 450,3 | US$ 108,4 k | — | US$ 450,3 | US$ 108,5 k |
| 9 | US$ 468,3 | US$ 122 k | — | US$ 468,3 | US$ 122,1 k |
| 10 | US$ 487 | US$ 135,5 k | — | US$ 487 | US$ 135,7 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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