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Deposito en Venta en Recoleta - Asunción

Recoleta, Asunción

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US$ 600.000

71% above the median

US$ 697,7/m²≈ Gs. 3631,8 M

3Bathrooms
860 m²Built
835 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%0
Location 25%88
Yield 25%66
Risk 15%100
Property price/m²US$ 698/m²
Area medianUS$ 407/m²

71% above the medianoff scale

Est. gross yield6,1% per year
Estimated rentUS$ 3.064/mo

Recommended value

US$ 350.205

≈ Gs. 2119,8 M

Estimated rangeUS$ 333,7 kUS$ 390,2 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

DEPÓSITO EN VENTA – RECOLETA, ASUNCIÓN https://maps.google.com/?q=-25.299587,-57.589043 Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica del barrio Recoleta, sobre la calle Legión Civil Extranjera y en esquina, con gran visibilidad y fácil acceso a las principales avenidas de la ciudad. Superficie total del terreno: 834,79 m² Zona AR2-B Terreno de forma rectangular, ideal para diversos usos comerciales, logísticos o futuros desarrollos inmobiliarios. Medidas del terreno: * Norte: 27,50 m * Sur: 27,29 m * Este: 30,85 m * Oeste: 31,91 m Características de la propiedad Área de depósito * Amplio espacio para almacenamiento, logística o distribución. * Acceso cómodo para carga y descarga. * Ubicación estratégica para operaciones comerciales. Bloque de oficinas Planta Baja * 2 oficinas * 2 baños Planta Alta * 2 oficinas * 1 baño Potencial de inversión Precio USD: 600.000 Gracias a su ubicación privilegiada en Recoleta, condición de esquina y zonificación AR2-B, esta propiedad representa una excelente alternativa tanto para empresas que buscan una base operativa como para inversores que deseen desarrollar un proyecto comercial o inmobiliario en una de las zonas con mayor demanda de Asunción.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Warehouse

Area & rooms

Land
835 m²
Built
860 m²
Bathrooms
3

Costs

Price
US$ 600.000

Location

Address
Legion Civil Extranjera casi Las Perlas
Neighbourhood
Recoleta
City
Asunción
Location precision
Exact

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Location

Investment simulator

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 2.911/mo
ROI5,5%
Cap rate5,8%
Gross yield6,1%
Net yield5,5%
Payback18 years
Capital invested
US$ 630 k
Effective rent
US$ 2,9 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 28,9 kYear 2: US$ 88,8 kYear 3: US$ 149,7 kYear 4: US$ 211,6 kYear 5: US$ 274,6 kYear 6: US$ 338,8 kYear 7: US$ 404,1 kYear 8: US$ 470,6 kYear 9: US$ 538,4 kYear 10: US$ 607,4 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 624 kUS$ 34,9 kUS$ 624 kUS$ 28,9 k
2US$ 649 kUS$ 69,9 kUS$ 649 kUS$ 88,8 k
3US$ 674,9 kUS$ 104,8 kUS$ 674,9 kUS$ 149,7 k
4US$ 701,9 kUS$ 139,7 kUS$ 701,9 kUS$ 211,6 k
5US$ 730 kUS$ 174,6 kUS$ 730 kUS$ 274,6 k
6US$ 759,2 kUS$ 209,6 kUS$ 759,2 kUS$ 338,8 k
7US$ 789,6 kUS$ 244,5 kUS$ 789,6 kUS$ 404,1 k
8US$ 821,1 kUS$ 279,4 kUS$ 821,1 kUS$ 470,6 k
9US$ 854 kUS$ 314,4 kUS$ 854 kUS$ 538,4 k
10US$ 888,1 kUS$ 349,3 kUS$ 888,1 kUS$ 607,4 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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