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Index
SaleWarehouse
EN VENTA DEPOSITO EN CIUDAD NUEVA
Ciudad Nueva, Asunción
High yieldNew
US$ 295.000
22% above the medianUS$ 517,5/m²≈ Gs. 1785,6 M
4Bathrooms
570 m²Built
560 m²Land
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Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%33
Location 25%—
Yield 25%82
Risk 15%85
Property price/m²US$ 518/m²
Area medianUS$ 423/m²
22% above the median
Est. gross yield7,7% per year
Estimated rentUS$ 1.883/mo
Recommended value
≈ Gs. 1458,1 M
Estimated rangeUS$ 211,7 k–US$ 281 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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Venta de depósito de 3 pisos en el Barrio Ciudad Nueva detrás del Supermercado Super 6- La Negrita, sobre la calle Vice Pdte Sánchez a metros de Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. la Avda Eusebio Ayala. La misma tiene gran potencial para uso de almacenamiento de productos varios y se encuentra en un lugar estratégico por sus cercanías al Mercado 4, Ferreterías industriales, Pinturerías y grandes comercios en gral. Superficie de terreno: 14 x 40: 570 m2 Construidos: 831 m2 El depósito cuenta con 3 y se distribuye de la siguiente manera: PLANTA BAJA - Salón Comercial - Entrada de garaje para 2 camiones hasta 5.000 kg - Oficina - 4 baños - Depósito - Entrepiso PRIMER PISO - 4 oficinas - Sala de reunión - 2 baños SEGUNDO PISO - 3 oficinas - Cocina - Baño TERCER PISO - Oficina con baño Ubicación: https://maps.app.goo.gl/GngwRPbn2hcbdoxv9 Precio: 295.000 usd NO PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD Y CONTACTA A TU AGENTE DE CONFIANZA
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Warehouse
Area & rooms
- Land
- 560 m²
- Built
- 570 m²
- Bathrooms
- 4
Costs
- Price
- US$ 295.000
Location
- Neighbourhood
- Ciudad Nueva
- City
- Asunción
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 1.789/mo
ROI6,9%
Cap rate7,3%
Gross yield7,7%
Net yield6,9%
Payback14,4 years
- Capital invested
- US$ 309,8 k
- Effective rent
- US$ 1,8 K/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 306,8 k | US$ 21,5 k | — | US$ 306,8 k | US$ 18,5 k |
| 2 | US$ 319,1 k | US$ 42,9 k | — | US$ 319,1 k | US$ 52,3 k |
| 3 | US$ 331,8 k | US$ 64,4 k | — | US$ 331,8 k | US$ 86,5 k |
| 4 | US$ 345,1 k | US$ 85,9 k | — | US$ 345,1 k | US$ 121,2 k |
| 5 | US$ 358,9 k | US$ 107,3 k | — | US$ 358,9 k | US$ 156,5 k |
| 6 | US$ 373,3 k | US$ 128,8 k | — | US$ 373,3 k | US$ 192,3 k |
| 7 | US$ 388,2 k | US$ 150,3 k | — | US$ 388,2 k | US$ 228,7 k |
| 8 | US$ 403,7 k | US$ 171,7 k | — | US$ 403,7 k | US$ 265,7 k |
| 9 | US$ 419,9 k | US$ 193,2 k | — | US$ 419,9 k | US$ 303,3 k |
| 10 | US$ 436,7 k | US$ 214,7 k | — | US$ 436,7 k | US$ 341,6 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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