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SaleWarehouse

Deposito Taller equipado

Vista Alegre, Asunción

High yieldNew

≈ US$ 2.230

US$ 5,9/m²Precio original: Gs. 13.500.000

2Bathrooms

380 m²Built

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%80

Property price/m²—

Area medianUS$ 411/m²

Est. gross yield675,6% per year

Estimated rentUS$ 1.256/mo

Recommended value

US$ 156.359

≈ Gs. 946,4 M

Estimated rangeUS$ 137,7 k–US$ 188,8 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

En alquiler Taller totalmente equipado o depósito en esquina – 380 m² en Asunción 🔧🏗️📍 Oportunidad ideal para empresas o profesionales del rubro mecánico, logístico o industrial. Se alquila propiedad en esquina con excelente funcionalidad y versatilidad: puede ser utilizada como taller totalmente equipado o como depósito amplio y seguro, en una zona con fácil acceso para camiones y transporte pesado 🚛. Ubicación estratégica: Asunción, en el barrio Vista Alegre, entre las calles Eusebio Ayala y Avenida Fernando de la Mora, cerca de casas de repuestos, proveedores y servicios mecánicos, ideal para talleres que necesitan moverse rápido y tener todo a mano ⚙️🛠️. Características principales: * Superficie construida: 380 m² * Esquina sobre calle empedrada * Propiedad completamente cerrada y segura 🔐 * Doble acceso con portones manuales 🚪🚪 * Estacionamiento frontal para 2 vehículos 🚗🚗 * Sistema eléctrico trifásico ⚡ * Extractores eólicos para mejor ventilación 🌬️ * Rejas de seguridad * 2 oficinas, una con aire acondicionado y ventilador 🖥️❄️ * 2 baños con duchas 🚿🚻 * 2 bodegas pequeñas para almacenamiento 📦 * Balcón y entrepiso con espacio adicional * Taller totalmente equipado en herramientas, máquinas y equipamiento para trabajos de mecánica y chapistería * Se entregará limpio y con pintura nueva ✅ Se puede visitar con cita previa 📞 Ideal para quienes buscan funcionalidad, seguridad y una ubicación clave en la ciudad. Consultá ahora para más información o para agendar tu visita

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Warehouse

Area & rooms

Built: 380 m²
Bathrooms: 2

Costs

Price: Gs. 13.500.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 2.230

Location

Neighbourhood: Vista Alegre
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 1.193/mo

ROI611,5%

Cap rate642,1%

Gross yield675,9%

Net yield611,5%

Payback0,2 years

Capital invested: US$ 2,3 K
Effective rent: US$ 1,2 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 2,3 K	US$ 14,3 k	—	US$ 2,3 K	US$ 14,3 k
2	US$ 2,4 K	US$ 28,6 k	—	US$ 2,4 K	US$ 28,7 k
3	US$ 2,5 K	US$ 43 k	—	US$ 2,5 K	US$ 43,1 k
4	US$ 2,6 K	US$ 57,3 k	—	US$ 2,6 K	US$ 57,5 k
5	US$ 2,7 K	US$ 71,6 k	—	US$ 2,7 K	US$ 72 k
6	US$ 2,8 K	US$ 85,9 k	—	US$ 2,8 K	US$ 86,4 k
7	US$ 2,9 K	US$ 100,2 k	—	US$ 2,9 K	US$ 100,8 k
8	US$ 3,1 K	US$ 114,5 k	—	US$ 3,1 K	US$ 115,3 k
9	US$ 3,2 K	US$ 128,9 k	—	US$ 3,2 K	US$ 129,7 k
10	US$ 3,3 K	US$ 143,2 k	—	US$ 3,3 K	US$ 144,1 k