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SaleWarehouse

CONVENIENTE DEPOSITO ASUNCIÓN - AV. FERNANDO DE LA MORA

Pinozá, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

US$ 3.500

96% below the median

US$ 20,1/m²≈ Gs. 21,2 M

174 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 8 comparables in the area.

Price 35%100

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%85

Property price/m²US$ 20/m²

Area medianUS$ 500/m²

96% below the medianoff scale

Est. gross yield197,1% per year

Estimated rentUS$ 575/mo

Recommended value

US$ 87.055

≈ Gs. 526,9 M

Estimated rangeUS$ 84,3 k–US$ 90,6 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Ubicado en Asunción Bº Pinoza con un frente de 150 m de frente sobre Avda. Fernando de la mora, con acceso principal sobre Herminio Fretes, espacial para camiones de gran porte con carreta. Cuenta con 2 depósitos 1 tinglado abierto 174 m2 de oficinas Portería Amplio espacio abierto para deposito de materiales y camiones totalmente adaptables. Ubicado estratégicamente para punto logístico sobre la Avenida Fernando de la Mora con rápido acceso al centro de asunción, fácil conexión con la ciudad de Lambaré y salida al interior por Acceso sur. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/a54FYHYvs5VCgxVn6

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Warehouse

Area & rooms

Land: 174 m²

Costs

Price: US$ 3.500

Location

Neighbourhood: Pinozá
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

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Result

Cash flowUS$ 546/mo

ROI178,4%

Cap rate187,3%

Gross yield197,1%

Net yield178,4%

Payback0,6 years

Capital invested: US$ 3,7 K
Effective rent: US$ 546,3/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 3,6 K	US$ 6,6 K	—	US$ 3,6 K	US$ 6,5 K
2	US$ 3,8 K	US$ 13,1 k	—	US$ 3,8 K	US$ 13,2 k
3	US$ 3,9 K	US$ 19,7 k	—	US$ 3,9 K	US$ 19,9 k
4	US$ 4,1 K	US$ 26,2 k	—	US$ 4,1 K	US$ 26,6 k
5	US$ 4,3 K	US$ 32,8 k	—	US$ 4,3 K	US$ 33,4 k
6	US$ 4,4 K	US$ 39,3 k	—	US$ 4,4 K	US$ 40,1 k
7	US$ 4,6 K	US$ 45,9 k	—	US$ 4,6 K	US$ 46,8 k
8	US$ 4,8 K	US$ 52,4 k	—	US$ 4,8 K	US$ 53,6 k
9	US$ 5 K	US$ 59 k	—	US$ 5 K	US$ 60,3 k
10	US$ 5,2 K	US$ 65,6 k	—	US$ 5,2 K	US$ 67,1 k