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SaleWarehouse

VENDO TINGLADODEPOSITO EN SANTISIMA TRINIDAD

Santísima Trinidad, Asunción

High yieldNew

US$ 180.000

8% above the median

US$ 428,6/m²≈ Gs. 1089,5 M

420 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%51

Location 25%—

Yield 25%98

Risk 15%85

Property price/m²US$ 429/m²

Area medianUS$ 398/m²

8% above the median

Est. gross yield9,3% per year

Estimated rentUS$ 1.388/mo

Recommended value

US$ 167.061

≈ Gs. 1011,2 M

Estimated rangeUS$ 152,2 k–US$ 208,7 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

VENTA DE PROPIEDAD EN BARRIO SANTISIMA TRINIDAD - ASUNCION TINGLADO/DEPOSITO EN SANTISIMA TRINIDAD Propiedad en venta con cercanías al eje corporativo de Asunción Dimensiones: 420 m2 10x42 Cuenta con un duplex alquilado actualmente de dimensiones de 5x10 de construcción Cuenta con un tinglado construido. -Con rápida llegada a Paseo La Galería y Shopping del Sol * Menos de 15 minutos para el eje corporativo -A 200 metros de Avda. Primer Presidente -A 100 metros de Santísimo Sacramento -A 500 metros de Santísima Trinidad -A cercanías de la Facultad de Derecho y Ciencias Sociales de la UNA -A 10 minutos del Parque de la Salud * Accesos con rápida salida al Aeropuerto Silvio Pettirosi -Cercano a Universidad Americana Compra de total conveniencia y beneficio para inversionistas, desarrollos inmobiliarios y familias en una ubicación estratégica e inmejorable cerca de colegios, universidades, eje corporativo, retails, locales gastronómicos, farmacias, shoppings y supermercados.

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Warehouse

Area & rooms

Land: 420 m²

Costs

Price: US$ 180.000

Location

Neighbourhood: Santísima Trinidad
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 1.319/mo

ROI8,4%

Cap rate8,8%

Gross yield9,3%

Net yield8,4%

Payback11,9 years

Capital invested: US$ 189 k
Effective rent: US$ 1,3 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 187,2 k	US$ 15,8 k	—	US$ 187,2 k	US$ 14 k
2	US$ 194,7 k	US$ 31,6 k	—	US$ 194,7 k	US$ 37,3 k
3	US$ 202,5 k	US$ 47,5 k	—	US$ 202,5 k	US$ 60,9 k
4	US$ 210,6 k	US$ 63,3 k	—	US$ 210,6 k	US$ 84,9 k
5	US$ 219 k	US$ 79,1 k	—	US$ 219 k	US$ 109,1 k
6	US$ 227,8 k	US$ 94,9 k	—	US$ 227,8 k	US$ 133,7 k
7	US$ 236,9 k	US$ 110,8 k	—	US$ 236,9 k	US$ 158,6 k
8	US$ 246,3 k	US$ 126,6 k	—	US$ 246,3 k	US$ 183,9 k
9	US$ 256,2 k	US$ 142,4 k	—	US$ 256,2 k	US$ 209,6 k
10	US$ 266,4 k	US$ 158,2 k	—	US$ 266,4 k	US$ 235,7 k