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SaleRetail space

Vendo EN VENTA CASA SOBRE ACCESO SUR

Paraguay, Ñembyapproximate location to street level

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US$ 290

US$ 0,4/m²≈ Gs. 1,8 M

3Bedrooms

2Bathrooms

6Parking

682 m²Built

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 5 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%73

Yield 25%—

Risk 15%90

Property price/m²—

Area medianUS$ 545/m²

Recommended value

US$ 371.335

≈ Gs. 2247,7 M

Estimated rangeUS$ 183,5 k–US$ 385,6 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

¡Descubrí una oportunidad de inversión única en Ñemby! Esta casa en Villa Anita es ideal tanto para residencia familiar como para realizar una inversión, ya que se encuentra estratégicamente ubicada sobre la Avda. Acceso Sur, a cinco cuadras de PARESA y dos cuadras de SUPERMAS, Con un total de 681,64 m² de superficie habitable, la propiedad cuenta en la Planta Baja: con tres salones comerciales con baño individual cada uno. En la Planta Alta: una residencia con tres amplios dormitorios, uno de ellos en suite y con Clasipar! balcones, dos de ellos dando a la Avda. principal, un baño compartido, cocina amoblada, una amplia sala comedor. Cuenta con estacionamiento cubierto para dos vehículos y en el amplio jardín cuatro lugares más, cuenta con una piscina de la marca SYOPAR funcionando en buen estado. Esta propiedad es una buena oportunidad para los inversionistas por la ideal ubicación en plena zona comercial. No pierdas la oportunidad de adquirir esta joya en el corazón de Ñemby. Tanto para uso personal como para inversión, esta propiedad es una elección segura y prometedora. ¡Agendá tu visita hoy y conocé todo lo que tiene para ofrecer!

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Retail space

Area & rooms

Built: 682 m²
Bedrooms: 3
Bathrooms: 2
Parking: 6

Costs

Price: US$ 290

Location

Neighbourhood: Paraguay
City: Ñemby
Location precision: Approximate (street)

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

Location

Location estimated to street level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 304,5
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 301,6	US$ 0	—	US$ 301,6	US$ -2,9
2	US$ 313,7	US$ 0	—	US$ 313,7	US$ 9,2
3	US$ 326,2	US$ 0	—	US$ 326,2	US$ 21,7
4	US$ 339,3	US$ 0	—	US$ 339,3	US$ 34,8
5	US$ 352,8	US$ 0	—	US$ 352,8	US$ 48,3
6	US$ 366,9	US$ 0	—	US$ 366,9	US$ 62,4
7	US$ 381,6	US$ 0	—	US$ 381,6	US$ 77,1
8	US$ 396,9	US$ 0	—	US$ 396,9	US$ 92,4
9	US$ 412,8	US$ 0	—	US$ 412,8	US$ 108,3
10	US$ 429,3	US$ 0	—	US$ 429,3	US$ 124,8