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SaleWarehouse

En Venta - Depósito - San Pablo, Asunción, Paraguay

San Pablo, Asunciónapproximate location to neighbourhood level

OpportunityHigh yieldNew

≈ US$ 130.514

40% below the median

US$ 283,7/m²Precio original: Gs. 790.000.000

460 m²Built

461 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%100

Location 25%68

Yield 25%100

Risk 15%95

Property price/m²US$ 284/m²

Area medianUS$ 473/m²

40% below the median

Est. gross yield14% per year

Estimated rentUS$ 1.520/mo

Recommended value

US$ 217.607

≈ Gs. 1317,2 M

Estimated rangeUS$ 168,5 k–US$ 390 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Depósito - Venta - San Pablo, Asunción, Paraguay Negociable 790,000,000 ₲ ID: 143061096-2 San Pablo, Asunción, Paraguay Vendo Galpón en Asunción - Barrio San Pablo 🚨 OPORTUNIDAD EN ZONA ABASTO GALPÓN OPERATIVO 🚨 Ubicación + funcionalidad + ingreso inmediato = una propiedad lista para operar. 🏭 460 m² construidos 📐 17 x 27,10 m 📍 A solo 150 m de Avda. Defensores del Chaco 💰 Precio: Gs. 790.000.000 📑 Documentos al día | Transferencia inmediata 🔧 Actualmente funcionando como taller mecánico (operativo, lo que demuestra funcionalidad real del espacio) 💥 Características que marcan la diferencia: ✔ Estructura de hormigón armado (alta resistencia) ✔ Gran altura interior (ideal para elevadores, racks o maquinaria) ✔ Amplio portón corredizo (ingreso de camiones/utilitarios) ✔ Excele Descripción de la Ubicación. Ubicado en zona Abasto, uno de los polos comerciales más activos de Asunción, con alto flujo vehicular y constante movimiento logístico. A solo 150 m de Avda. Defensores del Chaco, ofrece excelente conectividad y acceso rápido a principales arterias. El entorno se caracteriza por la presencia de comercios, depósitos, talleres y servicios, lo que lo convierte en una zona ideal para actividades industriales y comerciales. Área consolidada, con infraestructura urbana completa y alta demanda operativa. Contactar Agente

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Warehouse

Area & rooms

Land: 461 m²
Built: 460 m²

Costs

Price: Gs. 790.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 130.514

Location

Neighbourhood: San Pablo
City: Asunción
Location precision: Approximate (neighbourhood)

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

Location

Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

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Result

Cash flowUS$ 1.444/mo

ROI12,6%

Cap rate13,3%

Gross yield14%

Net yield12,6%

Payback7,9 years

Capital invested: US$ 137 k
Effective rent: US$ 1,4 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 135,7 k	US$ 17,3 k	—	US$ 135,7 k	US$ 16 k
2	US$ 141,2 k	US$ 34,7 k	—	US$ 141,2 k	US$ 38,8 k
3	US$ 146,8 k	US$ 52 k	—	US$ 146,8 k	US$ 61,8 k
4	US$ 152,7 k	US$ 69,3 k	—	US$ 152,7 k	US$ 85 k
5	US$ 158,8 k	US$ 86,6 k	—	US$ 158,8 k	US$ 108,4 k
6	US$ 165,1 k	US$ 104 k	—	US$ 165,1 k	US$ 132,1 k
7	US$ 171,7 k	US$ 121,3 k	—	US$ 171,7 k	US$ 156 k
8	US$ 178,6 k	US$ 138,6 k	—	US$ 178,6 k	US$ 180,2 k
9	US$ 185,8 k	US$ 156 k	—	US$ 185,8 k	US$ 204,7 k
10	US$ 193,2 k	US$ 173,3 k	—	US$ 193,2 k	US$ 229,4 k