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SaleWarehouse

En venta Deposito en Herrera Asunción ID 35635

Herrera, Asunción

New

US$ 220.000

43% above the median

US$ 611,1/m²≈ Gs. 1331,7 M

360 m²Built

360 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%8

Location 25%—

Yield 25%70

Risk 15%85

Property price/m²US$ 611/m²

Area medianUS$ 427/m²

43% above the medianoff scale

Est. gross yield6,5% per year

Estimated rentUS$ 1.189/mo

Recommended value

US$ 153.675

≈ Gs. 930,2 M

Estimated rangeUS$ 130,5 k–US$ 178,9 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com En venta Depósito en Herrera Asunción ID 35635 🏗️ EN VENTA – Tinglado en Barrio Herrera, Asunción 🏗️ 📍 Ubicación estratégica y altamente accesible 📐 superficie de terreno 449, 12m x 37.5m 🏢 superficie construida 360 m2, 12m x 30m 🔹 A solo 2 cuadras de Avda. Madame Lynch 🔹 A 3 cuadras de Avda. Mariscal López 🔹 A 5 cuadras de Avda. Santa Teresa ✅ Ideal para depósito, logística, taller o desarrollo comercial ✅ Zona de alto tránsito y fácil acceso 📞 Consultas y visitas por DM o mensaje directo

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Warehouse

Area & rooms

Land: 360 m²
Built: 360 m²

Costs

Price: US$ 220.000

Location

Neighbourhood: Herrera
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 1.130/mo

ROI5,9%

Cap rate6,2%

Gross yield6,5%

Net yield5,9%

Payback17 years

Capital invested: US$ 231 k
Effective rent: US$ 1,1 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 228,8 k	US$ 13,6 k	—	US$ 228,8 k	US$ 11,4 k
2	US$ 238 k	US$ 27,1 k	—	US$ 238 k	US$ 34,1 k
3	US$ 247,5 k	US$ 40,7 k	—	US$ 247,5 k	US$ 57,1 k
4	US$ 257,4 k	US$ 54,2 k	—	US$ 257,4 k	US$ 80,6 k
5	US$ 267,7 k	US$ 67,8 k	—	US$ 267,7 k	US$ 104,4 k
6	US$ 278,4 k	US$ 81,3 k	—	US$ 278,4 k	US$ 128,7 k
7	US$ 289,5 k	US$ 94,9 k	—	US$ 289,5 k	US$ 153,4 k
8	US$ 301,1 k	US$ 108,4 k	—	US$ 301,1 k	US$ 178,5 k
9	US$ 313,1 k	US$ 122 k	—	US$ 313,1 k	US$ 204,1 k
10	US$ 325,7 k	US$ 135,5 k	—	US$ 325,7 k	US$ 230,2 k