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SaleWarehouse

En venta depositotinglado con EXCELENTE ubicacion en Sajonia, sobre Carlos Antonio Lopez

Sajonia Carlos Antonio Lopez, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

US$ 350.000

15% below the median

US$ 417,7/m²≈ Gs. 2118,6 M

838 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%78

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%70

Property price/m²US$ 418/m²

Area medianUS$ 491/m²

15% below the median

Est. gross yield9,9% per year

Estimated rentUS$ 2.884/mo

Recommended value

US$ 411.592

≈ Gs. 2491,4 M

Estimated rangeUS$ 333,3 k–US$ 545,7 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Vendo depósito/tinglado con EXCELENTE ubicación en Sajonia, sobre Carlos Antonio López 📦🔐🗄️ 📍Ubicación: Avda. Carlos Antonio López entre Juan de Garay y Pedro Merlo 🏣🚚 Propiedad con oficinas ( para reformar ) estacionamiento propio sobre la avenida, y un amplio depósito/tinglado. 🚗Espacio para estacionamiento sobre la Avda Carlos Antonio López. Dimensión: 838 mts Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 2 Edificado: 835 mts 2 -Estacionamiento 75 mts2 -Oficinas 160 mts2 -Depósito 600 mts2 Precio: $ 350.000 ID: 39757

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Warehouse

Area & rooms

Land: 838 m²

Costs

Price: US$ 350.000

Location

Neighbourhood: Sajonia Carlos Antonio Lopez
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 2.740/mo

ROI8,9%

Cap rate9,4%

Gross yield9,9%

Net yield8,9%

Payback11,2 years

Capital invested: US$ 367,5 k
Effective rent: US$ 2,7 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 364 k	US$ 32,9 k	—	US$ 364 k	US$ 29,4 k
2	US$ 378,6 k	US$ 65,8 k	—	US$ 378,6 k	US$ 76,8 k
3	US$ 393,7 k	US$ 98,6 k	—	US$ 393,7 k	US$ 124,8 k
4	US$ 409,5 k	US$ 131,5 k	—	US$ 409,5 k	US$ 173,5 k
5	US$ 425,8 k	US$ 164,4 k	—	US$ 425,8 k	US$ 222,7 k
6	US$ 442,9 k	US$ 197,3 k	—	US$ 442,9 k	US$ 272,6 k
7	US$ 460,6 k	US$ 230,1 k	—	US$ 460,6 k	US$ 323,2 k
8	US$ 479 k	US$ 263 k	—	US$ 479 k	US$ 374,5 k
9	US$ 498,2 k	US$ 295,9 k	—	US$ 498,2 k	US$ 426,6 k
10	US$ 518,1 k	US$ 328,8 k	—	US$ 518,1 k	US$ 479,4 k