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SaleWarehouse

S BRUNO GUGGIARI, CONEXIONES INMEDITAS: 900 M2 IMPECABLE, P USO INMEDIATO, P SHOWROOM.

Herrera, Asunciónapproximate location to neighbourhood level

High yieldNew

US$ 360.000

2% below the median

US$ 400/m²≈ Gs. 2179,1 M

1Bathrooms

900 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%63

Location 25%73

Yield 25%100

Risk 15%100

Property price/m²US$ 400/m²

Area medianUS$ 409/m²

2% below the median

Est. gross yield11,2% per year

Estimated rentUS$ 3.373/mo

Recommended value

US$ 368.056

≈ Gs. 2227,8 M

Estimated rangeUS$ 355,5 k–US$ 455,1 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. S/ BRUNO GUGGIARI, CONEXIONES INMEDITAS: 900 M2 IMPECABLE, P/ USO INMEDIATO, P/ SHOWROOM, REPRESENTACIONES, NEGOCIOS, FIRMAS, ETC. 360.000 USD. SHOWROOM Y DEPÓSITO SOBRE BRUNO GUGGIARI Terreno: 900 m2 (15 x 60) SHOWROOM - 300 m2 Planta Baja: Gran showroom en planta baja aprox 11 x 25 1 baño Planta Alta • Recepción. • 3 oficinas. • 1 baño. • Sala de reuniones. • Archivo. - Fachada vidriada de doble altura - Área de parrilla - Equipos split instalados - Parking delantero 4/5 vehículos - Parking interno aprox 10 vehículos o patio de maniobras - Portón automático - Cámaras de seguridad - 1 Transformador DEPÓSITO - 360 m2 2 oficinas administrativas 2 baños sexados PRECIO: 360.000 USD. Para más informes en detalle: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Warehouse

Area & rooms

Land: 900 m²
Bathrooms: 1

Costs

Price: US$ 360.000

Location

Neighbourhood: Herrera
City: Asunción
Location precision: Approximate (neighbourhood)

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

Location

Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

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Result

Cash flowUS$ 3.204/mo

ROI10,2%

Cap rate10,7%

Gross yield11,2%

Net yield10,2%

Payback9,8 years

Capital invested: US$ 378 k
Effective rent: US$ 3,2 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 374,4 k	US$ 38,5 k	—	US$ 374,4 k	US$ 34,9 k
2	US$ 389,4 k	US$ 76,9 k	—	US$ 389,4 k	US$ 88,3 k
3	US$ 405 k	US$ 115,4 k	—	US$ 405 k	US$ 142,3 k
4	US$ 421,1 k	US$ 153,8 k	—	US$ 421,1 k	US$ 197 k
5	US$ 438 k	US$ 192,3 k	—	US$ 438 k	US$ 252,3 k
6	US$ 455,5 k	US$ 230,7 k	—	US$ 455,5 k	US$ 308,2 k
7	US$ 473,7 k	US$ 269,2 k	—	US$ 473,7 k	US$ 364,9 k
8	US$ 492,7 k	US$ 307,6 k	—	US$ 492,7 k	US$ 422,3 k
9	US$ 512,4 k	US$ 346,1 k	—	US$ 512,4 k	US$ 480,5 k
10	US$ 532,9 k	US$ 384,5 k	—	US$ 532,9 k	US$ 539,4 k