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SaleRetail space
LOCAL COMERCIAL EN EL CENTRO DE SAN LORENZO SOBRE RUTA
San Lorenzoapproximate location to city level
High yieldNew
US$ 400.000
In line with the areaUS$ 481,9/m²≈ Gs. 2421,2 M
830 m²Land
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Opportunity index over 6 comparables in the area.
Price 35%60
Location 25%47
Yield 25%100
Risk 15%90
Property price/m²US$ 482/m²
Area medianUS$ 482/m²
In line with the area
Est. gross yield11,3% per year
Estimated rentUS$ 3.773/mo
Recommended value
≈ Gs. 2421,2 M
Estimated rangeUS$ 374,6 k–US$ 430 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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EN VENTA – PROPIEDAD EN EL CENTRO DE SAN LORENZO 📍 Ubicación estratégica sobre D027 Oportunidad única en una de las zonas más transitadas de San Lorenzo, ideal para proyectos comerciales o corporativos. 📐 Superficie total: 830 m² 📏 Todo lo que necesites está en Clasipar.com Frente: 25 m 📏 Fondo: 33,20 m 🚗 Alto tránsito vehicular y peatonal durante todo el día 🏢 Ideal para depósito, oficinas corporativas o locales comerciales ✔️ Excelente visibilidad ✔️ Ubicación clave para negocios ✔️ Gran potencial de desarrollo 📲 Consultame para más información y coordinación de visita
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Retail space
Area & rooms
- Land
- 830 m²
Costs
- Price
- US$ 400.000
Location
- City
- San Lorenzo
- Location precision
- Approximate (city)
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Location
Location estimated to city level; the circle marks the approximate area, not the exact address.
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Cash flowUS$ 3.584/mo
ROI10,2%
Cap rate10,8%
Gross yield11,3%
Net yield10,2%
Payback9,8 years
- Capital invested
- US$ 420 k
- Effective rent
- US$ 3,6 K/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 416 k | US$ 43 k | — | US$ 416 k | US$ 39 k |
| 2 | US$ 432,6 k | US$ 86 k | — | US$ 432,6 k | US$ 98,7 k |
| 3 | US$ 449,9 k | US$ 129 k | — | US$ 449,9 k | US$ 159 k |
| 4 | US$ 467,9 k | US$ 172 k | — | US$ 467,9 k | US$ 220 k |
| 5 | US$ 486,7 k | US$ 215,1 k | — | US$ 486,7 k | US$ 281,7 k |
| 6 | US$ 506,1 k | US$ 258,1 k | — | US$ 506,1 k | US$ 344,2 k |
| 7 | US$ 526,4 k | US$ 301,1 k | — | US$ 526,4 k | US$ 407,5 k |
| 8 | US$ 547,4 k | US$ 344,1 k | — | US$ 547,4 k | US$ 471,5 k |
| 9 | US$ 569,3 k | US$ 387,1 k | — | US$ 569,3 k | US$ 536,4 k |
| 10 | US$ 592,1 k | US$ 430,1 k | — | US$ 592,1 k | US$ 602,2 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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