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New
≈ US$ 413
Local Comercial en Barrio Obrero – Ideal para Farmacia o Consultorio
Barrio herrera, Asunción
40 m²
Index
SaleRetail space
VENDO CASA AVDA MADAME LINCHY
Madame Lynch VENDO, Asunción
High yieldNew
US$ 280
US$ 0,9/m²≈ Gs. 1,7 M
1Bedrooms
1Bathrooms
300 m²Built
443 m²Land
Interested?
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Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%—
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%85
Property price/m²—
Area medianUS$ 849/m²
Est. gross yield4.248,2% per year
Estimated rentUS$ 991/mo
Recommended value
≈ Gs. 1542 M
Estimated rangeUS$ 189,8 k–US$ 334,8 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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Casa en Asunción B° Madame Lynch VENDO AMPLIA CASA EN ASUNCION - B° MADAME LYNCH La casa está ubicada a 40 metros de la Avda. Santisima Trinidad sobre la calle Overava. Barrio Madame Lynch de la ciudad de Asunción Superficie de Lote: 442.60 m2 Construcción: 300m2 Características de la casa: PB Hall de acceso Sala con chimenea Comedor Cocina amoblada 1 Dormitorio en Suite 2 dormitorios con placares 1 Baño compartido Amplia piscina Quincho con parrilla Baño social Patio Garaje para 2 vehículos PA Salón para eventos de 120m2 con 2 baños sexados Amplia terraza. Observación: Incluyen todos los aires acondicionados en todos los ambientes, placares empotrados, cámaras de vigilancia y portón automatizado. Zona residencial a 5 minutos del Shopping del Sol, supermercados, colegios, y el nuevo eje corporativo. 63094-215
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Retail space
Area & rooms
- Land
- 443 m²
- Built
- 300 m²
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
Costs
- Price
- US$ 280
Location
- Neighbourhood
- Madame Lynch VENDO
- City
- Asunción
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 941/mo
ROI3.842,7%
Cap rate4.034,8%
Gross yield4.247,1%
Net yield3.842,7%
Payback0 years
- Capital invested
- US$ 294
- Effective rent
- US$ 941,4/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 291,2 | US$ 11,3 k | — | US$ 291,2 | US$ 11,3 k |
| 2 | US$ 302,8 | US$ 22,6 k | — | US$ 302,8 | US$ 22,6 k |
| 3 | US$ 315 | US$ 33,9 k | — | US$ 315 | US$ 33,9 k |
| 4 | US$ 327,6 | US$ 45,2 k | — | US$ 327,6 | US$ 45,2 k |
| 5 | US$ 340,7 | US$ 56,5 k | — | US$ 340,7 | US$ 56,5 k |
| 6 | US$ 354,3 | US$ 67,8 k | — | US$ 354,3 | US$ 67,8 k |
| 7 | US$ 368,5 | US$ 79,1 k | — | US$ 368,5 | US$ 79,2 k |
| 8 | US$ 383,2 | US$ 90,4 k | — | US$ 383,2 | US$ 90,5 k |
| 9 | US$ 398,5 | US$ 101,7 k | — | US$ 398,5 | US$ 101,8 k |
| 10 | US$ 414,5 | US$ 113 k | — | US$ 414,5 | US$ 113,1 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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