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TRINIDAD, PROX. ARTIGAS: 1.000 M2 cu, 2 DEPOSITOS, IMPECABLE CONSTRUCCION, USO EMPRESARIA

Santísima Trinidad, Asunciónapproximate location to neighbourhood level

High yieldNew

US$ 4.500

US$ 4,5/m²≈ Gs. 27,2 M

1.000 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%68

Yield 25%100

Risk 15%100

Property price/m²—

Area medianUS$ 407/m²

Est. gross yield949,9% per year

Estimated rentUS$ 3.562/mo

Recommended value

US$ 407.215

≈ Gs. 2464,9 M

Estimated rangeUS$ 397,8 k–US$ 438,7 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

TRINIDAD, PROX. ARTIGAS: 1.000 M2 c/u, 2 DEPOSITOS, IMPECABLE CONSTRUCCION, USO EMPRESARIAL, COMERCIAL, 4.500 USD. ALQUILO DEPOSITO TRINIDAD / ZONA ARTIGAS. 2 DEPÓSITOS DE MÁS DE 1.000 M2 C/U. Depósito Nro. 1: Dimensiones: 1160 m2.  ⁠Total construido: 930 m2.  ⁠Solo depósito: 660 m2.  ⁠Con com. El Clasificado en Paraguay vestuario en planta baja.  ⁠Baños sexados en oficinas.  ⁠Showroom.  Tiene un depto. P/cuidador c/baño y cocina Depósito Nro.: 2  Dimensiones: 1178 m2  ⁠Construido: total 840 m2  Depósito: 796 m2 Ambos tienen PCI aprobado y regularizado. Impuestos al día. PRECIO: 4.500 USD. C/U Precio negociable si son los dos juntos. Para más informes en detalle. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Warehouse

Area & rooms

Land: 1.000 m²

Costs

Price: US$ 4.500

Location

Neighbourhood: Santísima Trinidad
City: Asunción
Location precision: Approximate (neighbourhood)

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

Location

Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

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Result

Cash flowUS$ 3.384/mo

ROI859,4%

Cap rate902,4%

Gross yield949,9%

Net yield859,4%

Payback0,1 years

Capital invested: US$ 4,7 K
Effective rent: US$ 3,4 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 4,7 K	US$ 40,6 k	—	US$ 4,7 K	US$ 40,6 k
2	US$ 4,9 K	US$ 81,2 k	—	US$ 4,9 K	US$ 81,4 k
3	US$ 5,1 K	US$ 121,8 k	—	US$ 5,1 K	US$ 122,2 k
4	US$ 5,3 K	US$ 162,4 k	—	US$ 5,3 K	US$ 163 k
5	US$ 5,5 K	US$ 203 k	—	US$ 5,5 K	US$ 203,8 k
6	US$ 5,7 K	US$ 243,6 k	—	US$ 5,7 K	US$ 244,6 k
7	US$ 5,9 K	US$ 284,2 k	—	US$ 5,9 K	US$ 285,4 k
8	US$ 6,2 K	US$ 324,9 k	—	US$ 6,2 K	US$ 326,3 k
9	US$ 6,4 K	US$ 365,5 k	—	US$ 6,4 K	US$ 367,1 k
10	US$ 6,7 K	US$ 406,1 k	—	US$ 6,7 K	US$ 408 k