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SaleWarehouse

AVDA. MME. LYNCH Y MCAL. LOPEZ: 360 M2, IMPORTANTE DEPÓSITO, CONECTIVIDAD LOGÍSTICA.

Herrera, Asunciónapproximate location to neighbourhood level

High yieldNew

≈ US$ 1.454

US$ 4/m²Precio original: Gs. 8.800.000

360 m²Built

360 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%73

Yield 25%100

Risk 15%95

Property price/m²—

Area medianUS$ 459/m²

Est. gross yield981,8% per year

Estimated rentUS$ 1.189/mo

Recommended value

US$ 165.339

≈ Gs. 1000,8 M

Estimated rangeUS$ 130,5 k–US$ 229,3 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

com. El Clasificado en Paraguay AVDA. MME. LYNCH Y MCAL. LOPEZ: 360 M2, IMPORTANTE DEPÓSITO, CONECTIVIDAD LOGÍSTICA, ALTAMENTE COMERCIAL, 8.800.000 GS. Depósito en venta o alquiler sobre Av. Madame Lynch, casi Mariscal López. Oportunidad única en una de las zonas más estratégicas de Asunción. Este depósito se encuentra sobre la transitada Av. Madame Lynch, a pocos metros de Mariscal López, lo que garantiza una excelente conectividad para operaciones logísticas, comerciales o industriales. Superficie del terreno: 360 m² Superficie construida: 360 m² Amplio portón de acceso Espacio para maniobra de camiones Excelente visibilidad y acceso desde avenidas principales Ideal para logística, distribución, almacenamiento o talleres PRECIO DE ALQUILER: 8.800.000 GS. PRECIO DE VENTA: 250.000 USD. Disponibilidad inmediata. Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Warehouse

Area & rooms

Land: 360 m²
Built: 360 m²

Costs

Price: Gs. 8.800.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 1.454

Location

Neighbourhood: Herrera
City: Asunción
Location precision: Approximate (neighbourhood)

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

Location

Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

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Result

Cash flowUS$ 1.130/mo

ROI887,8%

Cap rate932,2%

Gross yield981,3%

Net yield887,8%

Payback0,1 years

Capital invested: US$ 1,5 K
Effective rent: US$ 1,1 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 1,5 K	US$ 13,6 k	—	US$ 1,5 K	US$ 13,5 k
2	US$ 1,6 K	US$ 27,1 k	—	US$ 1,6 K	US$ 27,2 k
3	US$ 1,6 K	US$ 40,7 k	—	US$ 1,6 K	US$ 40,8 k
4	US$ 1,7 K	US$ 54,2 k	—	US$ 1,7 K	US$ 54,4 k
5	US$ 1,8 K	US$ 67,8 k	—	US$ 1,8 K	US$ 68 k
6	US$ 1,8 K	US$ 81,3 k	—	US$ 1,8 K	US$ 81,6 k
7	US$ 1,9 K	US$ 94,9 k	—	US$ 1,9 K	US$ 95,3 k
8	US$ 2 K	US$ 108,4 k	—	US$ 2 K	US$ 108,9 k
9	US$ 2,1 K	US$ 122 k	—	US$ 2,1 K	US$ 122,5 k
10	US$ 2,2 K	US$ 135,5 k	—	US$ 2,2 K	US$ 136,2 k