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SaleDuplex

HERMOSO DÚPLEX EN VENTA - CIUDAD DE SAN LORENZO.

San Lorenzo

OpportunityHigh yieldNew

≈ US$ 94.168

25% below the median

US$ 672,6/m²Precio original: Gs. 570.000.000

2Bedrooms

1Bathrooms

140 m²Built

180 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%90

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%80

Property price/m²US$ 673/m²

Area medianUS$ 898/m²

25% below the median

Est. gross yield12,2% per year

Estimated rentUS$ 961/mo

Recommended value

US$ 125.781

≈ Gs. 761,4 M

Estimated rangeUS$ 120,1 k–US$ 164,7 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com HERMOSO DÚPLEX EN VENTA - CIUDAD DE SAN LORENZO. ¡¡MEJORAMOS EL PRECIO!! ***AHORA: Gs 570.000.000*** Antes: Gs 650.000.000 ✔ NOS QUEDAN 2 DUPLEX DISPONIBLES ⚜ EXCLUSIVO DUPLEX A ESTRENAR EN VENTA - Zona Laurelty, San Lorenzo Ubicado a pocos metros de la calle asfaltada Presbítero Justo Román y cercanías Calle i, con rápido y fácil acceso a Luque, Capiatá, San Lorenzo, Asunción. MLS ID: 143094007-74 ¡Descubre este increíble dúplex nuevo en el mercado! Ubicado en un buen entorno en la zona de Laurelty, límite entre Luque y San Lorenzo. Ofrece amplios espacios, materiales de calidad, un amplio jardín empastado con las dimensiones necesarias como para construir una piscina si asi lo quisieras. Esta propiedad esta lista para convertirse en tu nuevo hogar. ¡Ven a vivir una vida contemporánea y cómoda cerca de todo! 📏Dimensiones del terreno: 180 m2 📏Construcción: 140 m2 Planta Baja ✨ Amplia sala y comedor ✨ Cocina semi integrada amoblada con mesada de granito ✨ Baño social ✨ Área de lavandería ✨ Amplio patio con parrilla y jardín ✨ Garaje para dos autos Planta Alta ✨ 1 amplio dormitorio principal en master suite con vista al frente ✨ 2 dormitorios, ambos con balcón con vista al jardín interior ✨ 1 Baño compartido completo ** CON CUENTA CATASTRAL YA ASIGNADA, APTO PARA CRÉDITO BANCARIO** 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/6uTkX4HZqKtxfep8A 📲 Agenda tu visita conmigo y conoce este espacioso dúplex.

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Duplex

Area & rooms

Land: 180 m²
Built: 140 m²
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1

Costs

Price: Gs. 570.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 94.168

Location

City: San Lorenzo

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 913/mo

ROI11,1%

Cap rate11,6%

Gross yield12,2%

Net yield11,1%

Payback9 years

Capital invested: US$ 98,9 k
Effective rent: US$ 912,9/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 97,9 k	US$ 11 k	—	US$ 97,9 k	US$ 10 k
2	US$ 101,9 k	US$ 21,9 k	—	US$ 101,9 k	US$ 24,9 k
3	US$ 105,9 k	US$ 32,9 k	—	US$ 105,9 k	US$ 39,9 k
4	US$ 110,2 k	US$ 43,8 k	—	US$ 110,2 k	US$ 55,1 k
5	US$ 114,6 k	US$ 54,8 k	—	US$ 114,6 k	US$ 70,5 k
6	US$ 119,2 k	US$ 65,7 k	—	US$ 119,2 k	US$ 86 k
7	US$ 123,9 k	US$ 76,7 k	—	US$ 123,9 k	US$ 101,7 k
8	US$ 128,9 k	US$ 87,6 k	—	US$ 128,9 k	US$ 117,6 k
9	US$ 134 k	US$ 98,6 k	—	US$ 134 k	US$ 133,8 k
10	US$ 139,4 k	US$ 109,6 k	—	US$ 139,4 k	US$ 150,1 k