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SaleWarehouse

VENDO DEPOSITO EN SAN PABLO ZONA ABASTO

San Pablo, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

≈ US$ 130.514

31% below the median

US$ 283,7/m²Precio original: Gs. 790.000.000

460 m²Built

460 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%97

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%65

Property price/m²US$ 284/m²

Area medianUS$ 411/m²

31% below the median

Est. gross yield14% per year

Estimated rentUS$ 1.520/mo

Recommended value

US$ 189.277

≈ Gs. 1145,7 M

Estimated rangeUS$ 166,7 k–US$ 228,6 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Galpón en venta Asunción - Barrio San Pablo. Ubicado en una zona estratégica del Barrio San Pablo, en cercanía del Mercado de Abasto y a solo 1 cuadra de la Avenida Defensores del Chaco, una de las principales vías de alto tránsito de la ciudad. Actualmente en funcionamiento como taller, lo que demuestra su funcionalidad y versatilidad para distintos rubros. Características del Inmueble: Superficie del terreno: 460 m² Dimensiones: 17.26 x26.20 x 17.9x30) Construcción: 460 m² Galpón de estructura de hormigón con oficina y baño.

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Warehouse

Area & rooms

Land: 460 m²
Built: 460 m²

Costs

Price: Gs. 790.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 130.514

Location

Neighbourhood: San Pablo
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 1.444/mo

ROI12,6%

Cap rate13,3%

Gross yield14%

Net yield12,6%

Payback7,9 years

Capital invested: US$ 137 k
Effective rent: US$ 1,4 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 135,7 k	US$ 17,3 k	—	US$ 135,7 k	US$ 16 k
2	US$ 141,2 k	US$ 34,7 k	—	US$ 141,2 k	US$ 38,8 k
3	US$ 146,8 k	US$ 52 k	—	US$ 146,8 k	US$ 61,8 k
4	US$ 152,7 k	US$ 69,3 k	—	US$ 152,7 k	US$ 85 k
5	US$ 158,8 k	US$ 86,6 k	—	US$ 158,8 k	US$ 108,4 k
6	US$ 165,1 k	US$ 104 k	—	US$ 165,1 k	US$ 132,1 k
7	US$ 171,7 k	US$ 121,3 k	—	US$ 171,7 k	US$ 156 k
8	US$ 178,6 k	US$ 138,6 k	—	US$ 178,6 k	US$ 180,2 k
9	US$ 185,8 k	US$ 156 k	—	US$ 185,8 k	US$ 204,7 k
10	US$ 193,2 k	US$ 173,3 k	—	US$ 193,2 k	US$ 229,4 k