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SaleRetail space
Vendo local comercial con vivienda en San Lorenzo
San Lorenzoapproximate location to city level
High yieldNew
US$ 320.000
81% above the medianUS$ 800/m²≈ Gs. 1937 M
400 m²Land
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Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.
Opportunity index over 7 comparables in the area.
Price 35%0
Location 25%47
Yield 25%76
Risk 15%75
Property price/m²US$ 800/m²
Area medianUS$ 441/m²
81% above the medianoff scale
Est. gross yield7,1% per year
Estimated rentUS$ 1.888/mo
Recommended value
≈ Gs. 1068,2 M
Estimated rangeUS$ 140,5 k–US$ 411,9 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN SAN LORENZO! Se vende impecable propiedad/local comercial estratégicamente ubicado sobre la concurrida intersección de las calles 10 de Agosto y Gaspar Rodríguez de Francia. Superficie total: 400 m² Ubicación estratégica: Esquina con alto flujo vehicular y peatonal constante. Gran visibilidad: Excelente exposición comercial frente a dos arterias principales. Ideal para Encontrá todo lo que necesitas supermercados, cadenas gastronómicas, franquicias o desarrollo de oficinas/departamentos. ¡Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer más detalles sobre este inmueble! Id: 51618
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Retail space
Area & rooms
- Land
- 400 m²
Costs
- Price
- US$ 320.000
Location
- City
- San Lorenzo
- Location precision
- Approximate (city)
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Location
Location estimated to city level; the circle marks the approximate area, not the exact address.
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Cash flowUS$ 1.794/mo
ROI6,4%
Cap rate6,7%
Gross yield7,1%
Net yield6,4%
Payback15,6 years
- Capital invested
- US$ 336 k
- Effective rent
- US$ 1,8 K/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 332,8 k | US$ 21,5 k | — | US$ 332,8 k | US$ 18,3 k |
| 2 | US$ 346,1 k | US$ 43 k | — | US$ 346,1 k | US$ 53,2 k |
| 3 | US$ 360 k | US$ 64,6 k | — | US$ 360 k | US$ 88,5 k |
| 4 | US$ 374,4 k | US$ 86,1 k | — | US$ 374,4 k | US$ 124,4 k |
| 5 | US$ 389,3 k | US$ 107,6 k | — | US$ 389,3 k | US$ 160,9 k |
| 6 | US$ 404,9 k | US$ 129,1 k | — | US$ 404,9 k | US$ 198 k |
| 7 | US$ 421,1 k | US$ 150,7 k | — | US$ 421,1 k | US$ 235,8 k |
| 8 | US$ 437,9 k | US$ 172,2 k | — | US$ 437,9 k | US$ 274,1 k |
| 9 | US$ 455,5 k | US$ 193,7 k | — | US$ 455,5 k | US$ 313,2 k |
| 10 | US$ 473,7 k | US$ 215,2 k | — | US$ 473,7 k | US$ 352,9 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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