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SaleRetail space

VENDO PLANTA INDUSTRIAL EN ÑEMBY

Ñembyapproximate location to city level

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US$ 3.300.000

US$ 228,2/m²≈ Gs. 20 mil M

14.464 m²Built
40.462 m²Land

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Location 25%42
Yield 25%—
Risk 15%75
Property price/m²US$ 228/m²
Area median—

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Description

VENDO PLANTA INDUSTRIAL EN ÑEMBY Ubicada sobre Avd. Manuel Ortiz Guerrero y Avd. Del La Victoria Tape Guazu - ENVAPAR PLANTA INDUSTRIAL ÑEMBY. https://maps.app.goo.gl/Zaf6eCL9hEGkBPwQA Superficie de Terreno: 40.462 m2 Superficie de Construcción: 14.464 m2 Descripción: Bloque de Depósitos Tipo 1: Área Total: 6.171,15 m2 Tinglados con estructura de hormigón armado, varillas, chapas onduladas, extractores eólicos. Bloque de Depósitos Tipo 2: Área Total: 6.761 m2 Tinglados con estructura de hormigón armado, varillas, chapas onduladas. Bloque de Oficinas: Área Total: 371,30 m2 El inmueble cuenta con un sector diferenciado de oficinas gerenciales y otro sector de oficinas administrativas (en dos niveles). Bloque de Oficinas - Directorio: Área Total: 112,20 m2 Entrada independiente, sector de recepción, sala de reuniones. Sector Comedor - Recreación; Caminos Internos; Área de Reserva Pozo artesiano con motobombas; Tanque de agua para reservorio; Murallas perimetrales; Puente grúa español; Estacionamientos y circulación interna; Helipuerto; 2 viviendas para encargados; Accesos a 3 calles. Precio: USD 3.300.000 ID: 29905 Acepta Créditos: No Básicos: Tipo: fabrica Precio de Venta: US$ 3.300.000 Terreno: 40.462,0 m² Construcción: 14.464,0 m²

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Retail space

Area & rooms

Land
40.462 m²
Built
14.464 m²

Costs

Price
US$ 3.300.000

Location

City
Ñemby
Location precision
Approximate (city)

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Listed at from photos

Location

Location estimated to city level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback—
Capital invested
US$ 3,5 M
Effective rent
US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ -33 kYear 2: US$ 104,3 kYear 3: US$ 247,1 kYear 4: US$ 395,5 kYear 5: US$ 550 kYear 6: US$ 710,6 kYear 7: US$ 877,6 kYear 8: US$ 1,1 MYear 9: US$ 1,2 MYear 10: US$ 1,4 M1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 3,4 MUS$ 0—US$ 3,4 MUS$ -33 k
2US$ 3,6 MUS$ 0—US$ 3,6 MUS$ 104,3 k
3US$ 3,7 MUS$ 0—US$ 3,7 MUS$ 247,1 k
4US$ 3,9 MUS$ 0—US$ 3,9 MUS$ 395,5 k
5US$ 4 MUS$ 0—US$ 4 MUS$ 550 k
6US$ 4,2 MUS$ 0—US$ 4,2 MUS$ 710,6 k
7US$ 4,3 MUS$ 0—US$ 4,3 MUS$ 877,6 k
8US$ 4,5 MUS$ 0—US$ 4,5 MUS$ 1,1 M
9US$ 4,7 MUS$ 0—US$ 4,7 MUS$ 1,2 M
10US$ 4,9 MUS$ 0—US$ 4,9 MUS$ 1,4 M

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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