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SaleDuplex

VENDO DUPLEX EN ASUNCION BARRIO TRINIDAD COD 5731

Santísima Trinidad, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

US$ 140.000

34% below the median

US$ 748,7/m²≈ Gs. 847,4 M

187 m²Built

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%100

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%85

Property price/m²US$ 749/m²

Area medianUS$ 1.129/m²

34% below the median

Est. gross yield11,9% per year

Estimated rentUS$ 1.392/mo

Recommended value

US$ 211.122

≈ Gs. 1277,9 M

Estimated rangeUS$ 183,7 k–US$ 252,7 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

VENDO DUPLEX EN ASUNCION BARRIO TRINIDAD COD 5731 PRECIO: 140.000 USD Excelente y estratégica ubicación! A metros de la avda. Sacramento y Primer Presidente. Por la zona se encuentran el Col. Lumen, Facultad de Derecho, y acceso directo al centro de Asunción y/o Luque m²: 187 m² construidos: 162 Cuenta con: PB - Recibidor - Amplio living y comedor - Baño social - Cocina independiente amoblada - Área de servicio completa (Baño c/ habitación) - Quincho c/ parrilla - Pequeño patio Planta alta - Una habitación en suite con vestidor - Dos habitaciones - Baño familiar 3er planta - Amplia terraza Cochera p/ 2 vehículos

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Duplex

Area & rooms

Built: 187 m²

Costs

Price: US$ 140.000

Location

Neighbourhood: Santísima Trinidad
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 1.322/mo

ROI10,8%

Cap rate11,3%

Gross yield11,9%

Net yield10,8%

Payback9,3 years

Capital invested: US$ 147 k
Effective rent: US$ 1,3 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 145,6 k	US$ 15,9 k	—	US$ 145,6 k	US$ 14,5 k
2	US$ 151,4 k	US$ 31,7 k	—	US$ 151,4 k	US$ 36,2 k
3	US$ 157,5 k	US$ 47,6 k	—	US$ 157,5 k	US$ 58,1 k
4	US$ 163,8 k	US$ 63,5 k	—	US$ 163,8 k	US$ 80,3 k
5	US$ 170,3 k	US$ 79,3 k	—	US$ 170,3 k	US$ 102,7 k
6	US$ 177,1 k	US$ 95,2 k	—	US$ 177,1 k	US$ 125,4 k
7	US$ 184,2 k	US$ 111,1 k	—	US$ 184,2 k	US$ 148,3 k
8	US$ 191,6 k	US$ 127 k	—	US$ 191,6 k	US$ 171,6 k
9	US$ 199,3 k	US$ 142,8 k	—	US$ 199,3 k	US$ 195,1 k
10	US$ 207,2 k	US$ 158,7 k	—	US$ 207,2 k	US$ 218,9 k