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SaleDuplex

VENDO DUPLEX A ESTRENAR, a cuadras de la avenida Santa Teresa

Barrio Santa Maria, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

US$ 155.000

20% below the median

US$ 885,7/m²≈ Gs. 938,2 M

3Bedrooms

175 m²Built

120 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%85

Location 25%—

Yield 25%97

Risk 15%85

Property price/m²US$ 886/m²

Area medianUS$ 1.114/m²

20% below the median

Est. gross yield9,2% per year

Estimated rentUS$ 1.194/mo

Recommended value

US$ 194.903

≈ Gs. 1179,7 M

Estimated rangeUS$ 175,6 k–US$ 211,7 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

🏡 VENDO DUPLEX A ESTRENAR, a cuadras de la avenida Santa Teresa ‼️‼️ 📍Barrio Santa María 3 habitaciones (1 suite) Porcelanato con aislacion y carpetas nuevas Sistema de electricidad nuevo desde acometida, cables, llaves, luces de emergencia 💧 Agua Termo fusion desde entrada en toda la casa, cañerias nuevas completas y conexion independiente 🚿 Baños (4) Cañerias, artefactos Deca, griferia FV, agua caliente ❄️ Aires Acondicionados 4 equipos nuevos GoodWeather 🚪 Aberturas Puertas, cerraduras nuevas Desagues pluviales, techo, bajadas y registros Placares nuevos 🧑‍🍳 Cocina, muebles de cocina, lavadero y muebles de lavadero, agua caliente Heladera, horno, anafe, microhondas, Todo lo que necesites está en Clasipar.com purificador y lavasecarropas (James) 📹Circuito cerrado 4 camaras Seguridad, alarma y sensores de movimiento Superficie: 120 M2 Construcción: 175 M2 🏷️🔥Valor de venta🔥: USD 155.000

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Duplex

Area & rooms

Land: 120 m²
Built: 175 m²
Bedrooms: 3

Costs

Price: US$ 155.000

Location

Neighbourhood: Barrio Santa Maria
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 1.134/mo

ROI8,4%

Cap rate8,8%

Gross yield9,2%

Net yield8,4%

Payback12 years

Capital invested: US$ 162,8 k
Effective rent: US$ 1,1 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 161,2 k	US$ 13,6 k	—	US$ 161,2 k	US$ 12,1 k
2	US$ 167,6 k	US$ 27,2 k	—	US$ 167,6 k	US$ 32,1 k
3	US$ 174,4 k	US$ 40,8 k	—	US$ 174,4 k	US$ 52,4 k
4	US$ 181,3 k	US$ 54,4 k	—	US$ 181,3 k	US$ 73 k
5	US$ 188,6 k	US$ 68,1 k	—	US$ 188,6 k	US$ 93,9 k
6	US$ 196,1 k	US$ 81,7 k	—	US$ 196,1 k	US$ 115 k
7	US$ 204 k	US$ 95,3 k	—	US$ 204 k	US$ 136,5 k
8	US$ 212,1 k	US$ 108,9 k	—	US$ 212,1 k	US$ 158,3 k
9	US$ 220,6 k	US$ 122,5 k	—	US$ 220,6 k	US$ 180,4 k
10	US$ 229,4 k	US$ 136,1 k	—	US$ 229,4 k	US$ 202,8 k