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SaleDuplex
DÚPLEX EN LUQUE 4TO. BARRIO
Asunción
High yieldNew
US$ 1.650
US$ 7,9/m²≈ Gs. 10 M
3Bedrooms
210 m²Land
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Price 35%—
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%85
Property price/m²—
Area medianUS$ 1.114/m²
Est. gross yield954,5% per year
Estimated rentUS$ 1.313/mo
Recommended value
≈ Gs. 1415,7 M
Estimated rangeUS$ 200 k–US$ 254 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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EN VENTA AMPLIO DÚPLEX A ESTRENAR EN LUQUE CUARTO BARRIO ZONA LOS JARDINES 📐Terreno: 210m2 📐Construidos: 164m2 📍 Luque, Cuarto Barrio 🔹 Características Planta Baja: - Cochera para 4 vehículos - Sala de estar - Cocina amoblada integrada - Comedor - Baño social con ducha - Quincho con parrilla - Amplio patio - Habitación de servicio/depósito) Planta Alta: - 3 habitaciones - Dormitorio principal en suite - 2 dormitorios para dos camas - Baño familiar ✅ Incluye: Placares, mueble de cocina, termocalefón, artefactos sanitarios y eléctricos. Anafe, horno y extractor de cocina. Terminaciones de vidrio templado y mesada de granito. A.A tipo cassette en el living, A.A Split en el dormitorio principal en suite 📌 Excelente ubicación a metros de la Av. General Aquino, a pasos de Medialunas Calentitas a 3 minutos del Shopping y el Supermercado Los Jardines Villa Adela. En una ubicación estratégica a 15 minutos del eje corporativo de Asunción, A 5 minutos del Colegio Pan Americano. A 10 minutos del Shopping Plaza Madero y del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirosi PROMOCIÓN SOLO POR EL MES DE MAYO 💰165.000.USD ✅ Apto para crédito bancario
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Duplex
Area & rooms
- Land
- 210 m²
- Bedrooms
- 3
Costs
- Price
- US$ 1.650
Location
- City
- Asunción
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 1.247/mo
ROI864%
Cap rate907,2%
Gross yield954,9%
Net yield864%
Payback0,1 years
- Capital invested
- US$ 1,7 K
- Effective rent
- US$ 1,2 K/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,7 K | US$ 15 k | — | US$ 1,7 K | US$ 15 k |
| 2 | US$ 1,8 K | US$ 29,9 k | — | US$ 1,8 K | US$ 30 k |
| 3 | US$ 1,9 K | US$ 44,9 k | — | US$ 1,9 K | US$ 45 k |
| 4 | US$ 1,9 K | US$ 59,9 k | — | US$ 1,9 K | US$ 60,1 k |
| 5 | US$ 2 K | US$ 74,8 k | — | US$ 2 K | US$ 75,1 k |
| 6 | US$ 2,1 K | US$ 89,8 k | — | US$ 2,1 K | US$ 90,2 k |
| 7 | US$ 2,2 K | US$ 104,8 k | — | US$ 2,2 K | US$ 105,2 k |
| 8 | US$ 2,3 K | US$ 119,7 k | — | US$ 2,3 K | US$ 120,3 k |
| 9 | US$ 2,3 K | US$ 134,7 k | — | US$ 2,3 K | US$ 135,3 k |
| 10 | US$ 2,4 K | US$ 149,7 k | — | US$ 2,4 K | US$ 150,4 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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