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SaleDuplex

DUPLEX EN Bº BOQUERON II CDE

Boqueron Ii, Asunción

High yieldNew

US$ 2.100

US$ 8,5/m²≈ Gs. 12,7 M

2Bedrooms

247 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%85

Property price/m²—

Area medianUS$ 1.114/m²

Est. gross yield852,7% per year

Estimated rentUS$ 1.492/mo

Recommended value

US$ 275.092

≈ Gs. 1665,1 M

Estimated rangeUS$ 235,3 k–US$ 298,7 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

com. El Clasificado en Paraguay EN VENTA HERMOSO DUPLEX BARRIO BOQUERON 2 Planta alta -1 Master suite -2 habitaciones con baño compartido -sala íntima Planta baja - garaje para 2 vehículos - ⁠sala - ⁠comedor americano com. El Clasificado en Paraguay cocina línea anima Achon - ⁠quincho - ⁠piscina - ⁠área de servicio y una habitación para personal. - ⁠pozo artesiano 1.000 L - ⁠6,50x 38 dimensiones - ⁠construidos 230 mts2 A metros del club área 1, colegio ICI, Lago de la Republica. • 210.000USD 📍 Ciudad del Este

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Duplex

Area & rooms

Land: 247 m²
Bedrooms: 2

Costs

Price: US$ 2.100

Location

Neighbourhood: Boqueron Ii
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 1.417/mo

ROI771,4%

Cap rate809,9%

Gross yield852,6%

Net yield771,4%

Payback0,1 years

Capital invested: US$ 2,2 K
Effective rent: US$ 1,4 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 2,2 K	US$ 17 k	—	US$ 2,2 K	US$ 17 k
2	US$ 2,3 K	US$ 34 k	—	US$ 2,3 K	US$ 34,1 k
3	US$ 2,4 K	US$ 51 k	—	US$ 2,4 K	US$ 51,2 k
4	US$ 2,5 K	US$ 68 k	—	US$ 2,5 K	US$ 68,3 k
5	US$ 2,6 K	US$ 85 k	—	US$ 2,6 K	US$ 85,4 k
6	US$ 2,7 K	US$ 102,1 k	—	US$ 2,7 K	US$ 102,5 k
7	US$ 2,8 K	US$ 119,1 k	—	US$ 2,8 K	US$ 119,6 k
8	US$ 2,9 K	US$ 136,1 k	—	US$ 2,9 K	US$ 136,7 k
9	US$ 3 K	US$ 153,1 k	—	US$ 3 K	US$ 153,9 k
10	US$ 3,1 K	US$ 170,1 k	—	US$ 3,1 K	US$ 171 k