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SaleDuplex

Terreno 1.130m2 - Mcal. Estigarribia - Asunción

Mariscal Estigarribia, Asunción

High yieldNew

≈ US$ 1.487

US$ 1,3/m²Precio original: Gs. 9.000.000

1Bedrooms
1.130 m²Land

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ParaguayInmo analysis

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Price 35%
Location 25%
Yield 25%100
Risk 15%55
Property price/m²
Area median
Est. gross yield3.060,4% per year
Estimated rentUS$ 3.792/mo

Recommended value

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Description

Si buscás un hogar moderno, totalmente equipado y en una ubicación privilegiada, este exclusivo dúplex en Carmelitas es ideal para vos. Con espacios amplios, diseño funcional y una terraza espectacular, está listo para que solo traigas tu ropa y comiences a disfrutar. Ubicación privilegiada Ubicado en Carmelitas, una de las zonas más demandadas de Asunción. A pasos de shoppings, restaurantes y colegios de primer nivel Cerca del Parque de la Salud, ideal para hacer ejercicio o relajarte Fácil acceso a avenidas principales y transporte Características principales Planta Baja: Amplio Clasipar! estacionamiento con portón automatizado para 2 vehículos Sala, comedor y cocina integrados en un ambiente moderno y funcional Parrilla interna, ideal para compartir con amigos y familia Baño social 1 dormitorio en suite Lavadero y tendedero Pequeño patio trasero Planta Alta: Gran sala de estar, perfecta para un espacio de relax o entretenimiento Espacio adaptable como oficina o zona de trabajo Dormitorio principal en suite con vestidor y balcón Baño con ducha y sector de hidromasaje para máxima comodidad 1 dormitorio adicional con baño privado Acceso a una terraza independiente con hermosa vista Tercer Nivel: Terraza privada con vistas panorámicas, perfecta para reuniones o momentos de tranquilidad Comodidades y detalles de lujo Totalmente amoblado y equipado. Solo traé tu ropa y empezá a disfrutar Aires acondicionados y ventiladores en todos los ambientes Terminaciones de alta calidad que destacan elegancia y confort Precio y condiciones Alquiler: Gs. 9.000.000 Disponibilidad inmediata Agendá tu visita hoy y conocé tu próximo hogar.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Duplex

Area & rooms

Land
1.130 m²
Bedrooms
1

Costs

Price
Gs. 9.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 1.487

Location

Neighbourhood
Mariscal Estigarribia
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 3.602/mo
ROI2.768,7%
Cap rate2.907,1%
Gross yield3.060,1%
Net yield2.768,7%
Payback0 years
Capital invested
US$ 1,6 K
Effective rent
US$ 3,6 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 43,2 kYear 2: US$ 86,5 kYear 3: US$ 129,8 kYear 4: US$ 173,1 kYear 5: US$ 216,4 kYear 6: US$ 259,7 kYear 7: US$ 303 kYear 8: US$ 346,3 kYear 9: US$ 389,6 kYear 10: US$ 432,9 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 1,5 KUS$ 43,2 kUS$ 1,5 KUS$ 43,2 k
2US$ 1,6 KUS$ 86,5 kUS$ 1,6 KUS$ 86,5 k
3US$ 1,7 KUS$ 129,7 kUS$ 1,7 KUS$ 129,8 k
4US$ 1,7 KUS$ 172,9 kUS$ 1,7 KUS$ 173,1 k
5US$ 1,8 KUS$ 216,1 kUS$ 1,8 KUS$ 216,4 k
6US$ 1,9 KUS$ 259,4 kUS$ 1,9 KUS$ 259,7 k
7US$ 2 KUS$ 302,6 kUS$ 2 KUS$ 303 k
8US$ 2 KUS$ 345,8 kUS$ 2 KUS$ 346,3 k
9US$ 2,1 KUS$ 389,1 kUS$ 2,1 KUS$ 389,6 k
10US$ 2,2 KUS$ 432,3 kUS$ 2,2 KUS$ 432,9 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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