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SaleWarehouse
VENDO AMPLIO TERRENO CON DEPOSITO EN YCUA SATI
Ycuá Satí, Asunciónapproximate location to neighbourhood level
High yieldNew
US$ 980.441
29% above the medianUS$ 549,9/m²≈ Gs. 5934,6 M
1.783 m²Land
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Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.
Opportunity index over 6 comparables in the area.
Price 35%25
Location 25%63
Yield 25%97
Risk 15%90
Property price/m²US$ 550/m²
Area medianUS$ 425/m²
29% above the median
Est. gross yield9,2% per year
Estimated rentUS$ 7.522/mo
Recommended value
≈ Gs. 4587,8 M
Estimated rangeUS$ 693,2 k–US$ 896,4 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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¡Terreno Exclusivo de 1783 m² con Depósito en Ycuá Satí! Una oportunidad inigualable para desarrolladores e Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com inversionistas visionarios en el corazón de Asunción. ¡Este espacio redefine el potencial! Ubicación Premium: El codiciado barrio Ycuá Satí, conocido por su alta plusvalía y demanda. Superficie Excepcional: 1783 m² disponibles. ¡Un tamaño RARO en esta zona! Potencial Iluminado: Ideal para un proyecto residencial de lujo, oficinas corporativas o un centro de distribución premium. Plus de Valor: Incluye un depósito funcional, perfecto para inicio de operaciones o resguardo. Imagina tu próximo gran proyecto aquí. Este no es solo un terreno, ¡es un activo estratégico!
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Warehouse
Area & rooms
- Land
- 1.783 m²
Costs
- Price
- US$ 980.441
Location
- Neighbourhood
- Ycuá Satí
- City
- Asunción
- Location precision
- Approximate (neighbourhood)
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Location
Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.
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Cash flowUS$ 7.146/mo
ROI8,3%
Cap rate8,7%
Gross yield9,2%
Net yield8,3%
Payback12 years
- Capital invested
- US$ 1 M
- Effective rent
- US$ 7,1 K/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1 M | US$ 85,8 k | — | US$ 1 M | US$ 75,9 k |
| 2 | US$ 1,1 M | US$ 171,5 k | — | US$ 1,1 M | US$ 202,5 k |
| 3 | US$ 1,1 M | US$ 257,3 k | — | US$ 1,1 M | US$ 330,7 k |
| 4 | US$ 1,1 M | US$ 343 k | — | US$ 1,1 M | US$ 460,5 k |
| 5 | US$ 1,2 M | US$ 428,8 k | — | US$ 1,2 M | US$ 592,1 k |
| 6 | US$ 1,2 M | US$ 514,5 k | — | US$ 1,2 M | US$ 725,6 k |
| 7 | US$ 1,3 M | US$ 600,3 k | — | US$ 1,3 M | US$ 861 k |
| 8 | US$ 1,3 M | US$ 686 k | — | US$ 1,3 M | US$ 998,3 k |
| 9 | US$ 1,4 M | US$ 771,8 k | — | US$ 1,4 M | US$ 1,1 M |
| 10 | US$ 1,5 M | US$ 857,5 k | — | US$ 1,5 M | US$ 1,3 M |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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