
≈ US$ 1.487
Terreno 1.130m2 - Mcal. Estigarribia - Asunción
Mariscal Estigarribia, Asunción
Asunción Mburucuyá, Asunción
US$ 270.000
7% above the medianUS$ 1,2 K/m²≈ Gs. 1634,3 M
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Opportunity index over 12 comparables in the area.
7% above the median
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≈ Gs. 1530,8 M
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
Download PDF reportDÚPLEX DE LUJO A ESTRENAR EN EL PRESTIGIOSO BARRIO MBURUCUYÁ EXCLUSIVIDAD, CONFORT Y DISEÑO Descubre esta residencia única, ubicada en una de las zonas más exclusivas de la ciudad, donde el lujo y la tranquilidad se fusionan para ofrecer una experiencia de vida inigualable. Este moderno dúplex ha sido diseñado con materiales de alto padrón y una distribución inteligente que maximiza la comodidad y la iluminación natural. Dimensiones y Construcción: - Terreno: 195 m² (6,50 x 30 m) - Construcción: 224 m² con finas terminaciones y materiales de primer nivel PLANTA BAJA Espacios diseñados para el confort - Escritorio privado, ideal para home office, biblioteca o incluso una cuarta habitación. - Baño social, combinando funcionalidad y diseño. - Cocina independiente, amplia y equipada, con espacio de despensa. - Sala y comedor social, integrados en un ambiente cálido y elegante. - Quincho exclusivo, con parrilla de acero inoxidable, almacenamiento cerrado y espacio para comedor y estar diario. - Patio con área verde, ideal para momentos de relajación. Piscina con filtro y cascada, perfecta para refrescarse con estilo. - Baño independiente para la piscina. - Área de servicio separada, garantizando comodidad y practicidad. - Cocheras para 2 vehículos grandes. PLANTA ALTA Privacidad y confort - Suite principal, con jacuzzi, hidromasaje y un espacioso vestidor. - 2 habitaciones secundarias, con placares empotrados y excelente iluminación. - Baño compartido, con detalles de lujo. - Estar diario, un espacio acogedor para compartir en familia. ¿Por qué elegir este dúplex? - Ubicación inmejorable, en el exclusivo Barrio Mburucuyá. - Distribución inteligente, combinando amplitud y privacidad. - Detalles de lujo, con acabados de alta calidad. COD 1000
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 280,8 k | US$ 17,1 k | — | US$ 280,8 k | US$ 14,4 k |
| 2 | US$ 292 k | US$ 34,3 k | — | US$ 292 k | US$ 42,8 k |
| 3 | US$ 303,7 k | US$ 51,4 k | — | US$ 303,7 k | US$ 71,6 k |
| 4 | US$ 315,9 k | US$ 68,5 k | — | US$ 315,9 k | US$ 100,9 k |
| 5 | US$ 328,5 k | US$ 85,7 k | — | US$ 328,5 k | US$ 130,7 k |
| 6 | US$ 341,6 k | US$ 102,8 k | — | US$ 341,6 k | US$ 160,9 k |
| 7 | US$ 355,3 k | US$ 119,9 k | — | US$ 355,3 k | US$ 191,7 k |
| 8 | US$ 369,5 k | US$ 137,1 k | — | US$ 369,5 k | US$ 223,1 k |
| 9 | US$ 384,3 k | US$ 154,2 k | — | US$ 384,3 k | US$ 255 k |
| 10 | US$ 399,7 k | US$ 171,3 k | — | US$ 399,7 k | US$ 287,5 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

≈ US$ 1.487
Mariscal Estigarribia, Asunción

US$ 155.000
US$ 885,7/m²
Barrio Santa Maria, Asunción


US$ 470.000
US$ 940/m²
Barrio Herrera, Asunción

US$ 270.000
US$ 1,2 K/m²
Barrio Mburukuya, Asunción

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