Venta Propiedad en Loma Pyta Asunción - DEPOSITOTINGLADO

Loma Pytã, Asunción

High yieldNew

≈ US$ 528.663

30% above the median

US$ 528,7/m²Precio original: Gs. 3.200.000.000

1.000 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%24

Location 25%—

Yield 25%86

Risk 15%65

Property price/m²US$ 529/m²

Area medianUS$ 407/m²

30% above the median

Est. gross yield8,1% per year

Estimated rentUS$ 3.562/mo

Recommended value

US$ 407.215

≈ Gs. 2464,9 M

Estimated rangeUS$ 397,8 k–US$ 438,7 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

En Venta Propiedad en Loma Pyta Asunción Ubicado en una zona estratégica, a solo 1 cuadra de la Ruta Semidei y 2 cuadras de la Avda. Ñu Guasu, con conexión rápida hacia Transchaco, Mariano Roque Alonso y Luque. Un espacio ideal para logística, depósitos o talleres, en una ubicación de alto crecimiento. Superficie total: 20 x 50 = 1.000 m² Frente amplio: 20 m con excelente visibilidad Precio de venta: Gs. 3.200.000.000 Ventajas principales: Ubicación estratégica a pasos de arterias principales Gran espacio para industria ligera o depósito Potencial de valorización por crecimiento de la zona Solicitá la información completa y agendá tu visita. https://maps.app.goo.gl/1TeecUaqVASAJ9fDA Id: 40831

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Warehouse

Area & rooms

Land: 1.000 m²

Costs

Price: Gs. 3.200.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 528.663

Location

Neighbourhood: Loma Pytã
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 3.384/mo

ROI7,3%

Cap rate7,7%

Gross yield8,1%

Net yield7,3%

Payback13,7 years

Capital invested: US$ 555,1 k
Effective rent: US$ 3,4 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 549,8 k	US$ 40,6 k	—	US$ 549,8 k	US$ 35,3 k
2	US$ 571,8 k	US$ 81,2 k	—	US$ 571,8 k	US$ 97,9 k
3	US$ 594,7 k	US$ 121,8 k	—	US$ 594,7 k	US$ 161,4 k
4	US$ 618,5 k	US$ 162,4 k	—	US$ 618,5 k	US$ 225,8 k
5	US$ 643,2 k	US$ 203 k	—	US$ 643,2 k	US$ 291,1 k
6	US$ 668,9 k	US$ 243,6 k	—	US$ 668,9 k	US$ 357,5 k
7	US$ 695,7 k	US$ 284,2 k	—	US$ 695,7 k	US$ 424,8 k
8	US$ 723,5 k	US$ 324,9 k	—	US$ 723,5 k	US$ 493,3 k
9	US$ 752,5 k	US$ 365,5 k	—	US$ 752,5 k	US$ 562,8 k
10	US$ 782,6 k	US$ 406,1 k	—	US$ 782,6 k	US$ 633,5 k