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SaleWarehouse

En Venta - Depósito - San Vicente, Asunción, Paraguay

San Vicente, Asunciónapproximate location to neighbourhood level

OpportunityHigh yieldNew

≈ US$ 99.124

42% below the median

US$ 267,2/m²Precio original: Gs. 600.000.000

371 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%100
Location 25%68
Yield 25%100
Risk 15%95
Property price/m²US$ 267/m²
Area medianUS$ 461/m²

42% below the medianoff scale

Est. gross yield14,8% per year
Estimated rentUS$ 1.226/mo

Recommended value

US$ 170.902

≈ Gs. 1034,5 M

Estimated rangeUS$ 135,4 k–US$ 200,3 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Depósito - Venta - San Vicente, Asunción, Paraguay 600,000,000 ₲ ID: 143072119-35 San Vicente, Asunción, Paraguay Depósito Comercial 310 m2 cubiertos - Z/ Mercado 4 🚀 Depósito + Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Oficinas en San Vicente a Precio de Oportunidad 🏢💥 ¿Buscás un espacio propio para hacer crecer tu negocio sin pagar de más? Este inmueble en Barrio San Vicente, Asunción, combina depósito + oficinas + showroom interno, ideal para empresas que trabajan con vehículos medianos y utilitarios, logística urbana, e-commerce, distribución liviana, estudios y servicios profesionales. La propiedad cuenta con 371 m² de terreno y un depósito de 310 m², en excelente estado, lista para usar. La construcción de aprox. 15 años ofrece una estructura sólida, con varias oficinas internas, áreas de recepción y toda la infraestructura necesaria para operar desde el primer día, sin grandes reformas. El Contactar Agente

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Warehouse

Area & rooms

Land
371 m²

Costs

Price
Gs. 600.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 99.124

Location

Neighbourhood
San Vicente
City
Asunción
Location precision
Approximate (neighbourhood)

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Listed at from photos

Location

Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.165/mo
ROI13,4%
Cap rate14,1%
Gross yield14,8%
Net yield13,4%
Payback7,4 years
Capital invested
US$ 104,1 k
Effective rent
US$ 1,2 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 13 kYear 2: US$ 31,1 kYear 3: US$ 49,4 kYear 4: US$ 67,8 kYear 5: US$ 86,4 kYear 6: US$ 105,2 kYear 7: US$ 124,2 kYear 8: US$ 143,4 kYear 9: US$ 162,8 kYear 10: US$ 182,4 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 103,1 kUS$ 14 k—US$ 103,1 kUS$ 13 k
2US$ 107,2 kUS$ 28 k—US$ 107,2 kUS$ 31,1 k
3US$ 111,5 kUS$ 41,9 k—US$ 111,5 kUS$ 49,4 k
4US$ 116 kUS$ 55,9 k—US$ 116 kUS$ 67,8 k
5US$ 120,6 kUS$ 69,9 k—US$ 120,6 kUS$ 86,4 k
6US$ 125,4 kUS$ 83,9 k—US$ 125,4 kUS$ 105,2 k
7US$ 130,4 kUS$ 97,8 k—US$ 130,4 kUS$ 124,2 k
8US$ 135,7 kUS$ 111,8 k—US$ 135,7 kUS$ 143,4 k
9US$ 141,1 kUS$ 125,8 k—US$ 141,1 kUS$ 162,8 k
10US$ 146,7 kUS$ 139,8 k—US$ 146,7 kUS$ 182,4 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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