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SaleWarehouse
Tinglado de 650 m2 a media cuadra de Ruta Transchaco, zona Asunción Golf Club
Santísima Trinidad, Asunción
High yieldNew
US$ 4.500
US$ 6,9/m²≈ Gs. 27,2 M
650 m²Built
900 m²Land
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Price 35%—
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%85
Property price/m²—
Area medianUS$ 430/m²
Est. gross yield572,7% per year
Estimated rentUS$ 2.148/mo
Recommended value
≈ Gs. 1693,1 M
Estimated rangeUS$ 241,4 k–US$ 328,7 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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Todo lo que necesites está en Clasipar.com Se encuentra ubicado A media cuadra de Ruta Transchaco (Ruta PY03), a paso del Asunción Golf Club, a 8 cuadras de Av. Semidei y a 1 cuadra de Autopista Ñu Guazú, ubicación ideal para tránsito pesado y con acceso y salida rápida a varios puntos del país. Medidas del terreno: 20x50 mts Área terreno: 900 m2 Área de Construcción: 650 m2 Altura máxima del techo: 7,30mts Se trata de un tinglado nuevo, con la sgte descripción: -Estacionamiento frontal para 5 vehículos -Portón de acceso para vehículos pesados de 5 mts de altura -Total de oficinas entre P.A y P.B son 100 m2 con la siguiente distribución: Planta Baja 50m2: -Recepción -Baño -Kitchenette -Oficina con baño privado Planta Alta 50m2: -Oficina abierta Área operativa: -Área libre operativa/deposito 600m2 -Baño área operativa -Patio 100m2 Observaciones: se cuenta con planos aprobados, prevención de incendios, cuenta con 2 tanques de agua motorizado de 15.000 lts cada uno. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ZWjhEcC8o2ABK53W8 ALQUILER: USD. 4.500 IVA INCLUIDO
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Warehouse
Area & rooms
- Land
- 900 m²
- Built
- 650 m²
Costs
- Price
- US$ 4.500
Location
- Neighbourhood
- Santísima Trinidad
- City
- Asunción
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Investment simulator
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Cash flowUS$ 2.041/mo
ROI518,2%
Cap rate544,2%
Gross yield572,8%
Net yield518,2%
Payback0,2 years
- Capital invested
- US$ 4,7 K
- Effective rent
- US$ 2 K/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 4,7 K | US$ 24,5 k | — | US$ 4,7 K | US$ 24,4 k |
| 2 | US$ 4,9 K | US$ 49 k | — | US$ 4,9 K | US$ 49,1 k |
| 3 | US$ 5,1 K | US$ 73,5 k | — | US$ 5,1 K | US$ 73,8 k |
| 4 | US$ 5,3 K | US$ 97,9 k | — | US$ 5,3 K | US$ 98,5 k |
| 5 | US$ 5,5 K | US$ 122,4 k | — | US$ 5,5 K | US$ 123,2 k |
| 6 | US$ 5,7 K | US$ 146,9 k | — | US$ 5,7 K | US$ 147,9 k |
| 7 | US$ 5,9 K | US$ 171,4 k | — | US$ 5,9 K | US$ 172,6 k |
| 8 | US$ 6,2 K | US$ 195,9 k | — | US$ 6,2 K | US$ 197,3 k |
| 9 | US$ 6,4 K | US$ 220,4 k | — | US$ 6,4 K | US$ 222,1 k |
| 10 | US$ 6,7 K | US$ 244,9 k | — | US$ 6,7 K | US$ 246,8 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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