IndexParaguayInmo

1 / 3

SaleWarehouse

200 m2 de depósito con 2 oficinas incluidas en el Centro de Asunción

Centro de Asunción, Asunción

High yieldNew

≈ US$ 636

US$ 3,2/m²Precio original: Gs. 3.850.000

3Bathrooms

200 m²Land

Interested?

Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.

Generate report Simulate a mortgage

ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 11 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%80

Property price/m²—

Area medianUS$ 501/m²

Est. gross yield1.246,8% per year

Estimated rentUS$ 661/mo

Recommended value

US$ 100.125

≈ Gs. 606,1 M

Estimated rangeUS$ 98,6 k–US$ 118,7 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

Download PDF report

Description

Clasipar.com anuncios clasificados gratis 📍 CENTRO DE ASUNCIÓN - Ubicación estratégica Perfecto para oficina + depósito en el mismo lugar 💰 ALQUILER: Gs. 3.850.000 IVA incluido - Precio final empresarial 🏭 DEPÓSITO AMPLIO: ✅ 200 m² de espacio total ✅ Portón de 4 metros de altura - Entrada para camiones ✅ Acceso vehicular amplio y cómodo ✅ Ideal para mercadería y stock 🏢 OFICINAS INTEGRADAS: 📋 2 oficinas independientes - Administración y ventas 💺 Ventiladores de techo en oficinas 📁 Espacios administrativos funcionales 🚗 FACILIDADES DE ACCESO: 🚛 Entrada para camiones - Carga y descarga fácil 🚗 Cochera techada para vehículo grande 🔧 Portón automático de 4m de altura 🚻 SERVICIOS COMPLETOS: 🚿 3 baños distribuidos en el predio 💡 Instalación eléctrica comercial 🏢 Servicios básicos incluidos 🎯 IDEAL PARA: 📦 Empresas distribuidoras - Oficina + depósito 🛒 Comercios mayoristas - Stock y administración 🚛 Empresas de logística - Entrada para camiones 📋 Importadores - Almacén con oficinas 🏭 Industrias pequeñas - Producción y administración 📍 VENTAJAS DE LA UBICACIÓN: 🏦 Centro de Asunción - Acceso a bancos y servicios 🛣️ Fácil acceso vehicular - Para clientes y proveedores 📱 Zona comercial activa - Alto tránsito de potenciales clientes 🚌 Transporte público - Empleados llegan fácil 💡 BENEFICIOS ÚNICOS: Todo en un lugar - Oficina, depósito y estacionamiento Entrada para camiones - Recibí mercadería sin problemas Centro de Asunción - Ubicación prestigiosa IVA incluido - Sin gastos ocultos Listo para usar - Empezá a operar de inmediato 🏆 PERFECTO PARA CRECER: 📈 Expandí tu negocio con espacio suficiente 💼 Atendé clientes en oficinas profesionales 📦 Almacená stock de forma segura 📞 ¡IDEAL PARA EMPRESAS EN CRECIMIENTO!

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Warehouse

Area & rooms

Land: 200 m²
Bathrooms: 3

Costs

Price: Gs. 3.850.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 636

Location

Neighbourhood: Centro de Asunción
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

Investment simulator

Calculate this property's returnOpen

Result

Cash flowUS$ 628/mo

ROI1.128,4%

Cap rate1.184,8%

Gross yield1.247,2%

Net yield1.128,4%

Payback0,1 years

Capital invested: US$ 667,8
Effective rent: US$ 627,9/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 661,4	US$ 7,5 K	—	US$ 661,4	US$ 7,5 K
2	US$ 687,9	US$ 15,1 k	—	US$ 687,9	US$ 15,1 k
3	US$ 715,4	US$ 22,6 k	—	US$ 715,4	US$ 22,7 k
4	US$ 744	US$ 30,1 k	—	US$ 744	US$ 30,2 k
5	US$ 773,8	US$ 37,7 k	—	US$ 773,8	US$ 37,8 k
6	US$ 804,7	US$ 45,2 k	—	US$ 804,7	US$ 45,3 k
7	US$ 836,9	US$ 52,7 k	—	US$ 836,9	US$ 52,9 k
8	US$ 870,4	US$ 60,3 k	—	US$ 870,4	US$ 60,5 k
9	US$ 905,2	US$ 67,8 k	—	US$ 905,2	US$ 68,1 k
10	US$ 941,4	US$ 75,4 k	—	US$ 941,4	US$ 75,6 k